企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的工業(yè)廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章租賃物的描述第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑質(zhì)量符合__________等相關(guān)標準。1.3廠房內(nèi)設(shè)有__________等設(shè)施設(shè)備，能夠滿足乙方的生產(chǎn)需求。第二條租賃物的使用權(quán)2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。2.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他形式的擔保。第三章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第四章租金及支付方式第四條租金標準4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付__________個月租金。4.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整5.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個月通知乙方。5.2租金調(diào)整的方式為：__________。第五章租賃物的維修與保養(yǎng)第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護維修。6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護維修，并承擔相應(yīng)費用。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物及配套設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。第六章合同的變更與解除第七條合同的變更7.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2合同變更自書面協(xié)議簽署之日起生效。第八條合同的解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為__________個月租金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為__________個月租金。第九條合同的終止9.1租賃期滿，本合同自動終止。9.2乙方按照本合同約定，將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六章違約責任第十條違約責任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2違約金的計算方式為：__________。第七章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第三章租賃期限第十三條提前解除合同13.1當甲方為主導時，甲方提前解除合同時，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付給乙方__________個月租金作為違約金。13.2當乙方為主導時，乙方提前解除合同時，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付給甲方__________個月租金作為違約金。第十四條續(xù)租條款14.1當甲方為主導時，租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身利益決定是否同意乙方續(xù)租，并提前__________個月通知乙方。14.2當乙方為主導時，租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求決定是否申請續(xù)租，并提前__________個月向甲方提出書面申請。第四章租金及支付方式第十五條租金調(diào)整機制15.1當甲方為主導時，甲方應(yīng)根據(jù)市場行情變化定期調(diào)整租金，并提前__________個月通知乙方。15.2當乙方為主導時，乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營狀況定期支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金。第五章租賃物的維修與保養(yǎng)第十六條維修與保養(yǎng)責任分配16.1當甲方為主導時，甲方負責租賃物及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。16.2當乙方為主導時，乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。第六章合同的變更與解除第十七條合同變更程序17.1當甲方為主導時，甲方提出合同變更需求時，應(yīng)提前__________個月與乙方協(xié)商，并形成書面協(xié)議。17.2當乙方為主導時，乙方提出合同變更需求時，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商，并形成書面協(xié)議。第十八條合同解除程序18.1當甲方為主導時，甲方要求解除合同時，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并按照本合同約定支付違約金。18.2當乙方為主導時，乙方要求解除合同時，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并按照本合同約定支付違約金。第七章違約責任第十九條違約責任19.1當甲方為主導時，甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。19.2當乙方為主導時，乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第八章其他約定第二十條第三方中介服務(wù)20.1當有第三方中介時，中介費用由__________方承擔。20.2中介費用包括但不限于__________等服務(wù)費用。20.3中介服務(wù)期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。第二十一條保密條款21.1當有第三方中介時，甲乙雙方應(yīng)對中介提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)中介同意不得泄露給他人。21.2違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付__________元作為違約金。第二十二條法律適用及爭議解決22.1當有第三方中介時，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、修改及補充23.1本合同自甲乙雙方及