第5頁共5頁2024年商鋪轉租合同電子版轉租方：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____受轉租方：_____（以下簡稱乙_____）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙_____使用、收益、由乙_____向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租商鋪的情況1、甲方依法承租的座落于____市____區(qū)____路_____8商鋪，由甲方將承租的該商鋪（以下簡稱該商鋪）轉租給乙_____。該商鋪的建筑面積1____平方米。2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙_____交付該商鋪和乙_____在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據。二、租賃用途1、甲方已向乙_____出示該商鋪租賃合同證明。該商鋪的用途為電子電器銷售，乙_____承諾按租賃合同證明所載明的用途使用該商鋪。2、乙_____保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙_____交付該商鋪。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙_____應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙_____需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同（在同等條件下乙_____優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。四、租金、支付方式和期限1、乙_____承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金____元（大寫：____元）。2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。如房東根據該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙_____須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月____元租金（大寫：____元）。3、乙_____應于每季____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙_____需當月租金總計的____%支付滯納金。4、乙_____支付租金的方式如下：現金支付。五、其它費用1、在商鋪轉租期間，乙_____使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙_____在經營活動中產生的一切費用由乙_____自行承擔。其它有關費用，均由乙_____承擔。2、乙_____負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。六、商鋪使用要求和維修責任1、在轉租期間，乙_____發(fā)現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙_____通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙_____可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。2、乙_____應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙_____使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙_____應負責修復。乙_____拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙_____承擔。3、轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙_____。檢查養(yǎng)護時，乙_____應予配合。如因乙_____阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙_____負責。4、在轉租期間，商鋪產權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙____的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙_____需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施____日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產權人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、商鋪返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙_____續(xù)租外，乙_____應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙_____應按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙_____按本合同約定返還該商鋪時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉租、轉讓和交換1、在轉租期間，乙_____不得自行轉租、轉讓或交換該商鋪。乙_____在未經得甲方同意情況下自行轉租、轉讓或交換該商鋪給他人使用的，乙_____承擔一切后顧責任。2、乙_____向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉租、轉讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例1、在轉租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙_____支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙_____損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的;（二）該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（四）甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。2、在轉租期間，因為乙_____原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙_____押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙_____應在合同解除后____日內補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的5%支付滯納金。十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。甲方簽署：_____乙_____簽署：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約時間：_____2024年商鋪轉租合同電子版（二）商鋪轉租合同甲方：（出租方）地址：聯系電話：郵箱：乙方：（承租方）地址：聯系電話：郵箱：鑒于甲方是位于（商鋪地址）的商鋪的法定所有人或代理人，并愿意出租該商鋪，乙方是具有獨立經營資格和能力的承租方，雙方經協商一致，達成以下合同：第一條合同內容1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用；商鋪的面積為（商鋪面積），具體情況如附件所示。1.2本合同的租期為（租期），自開始日起至結束日止。1.3本合同簽訂之日，甲方將商鋪的現狀交付給乙方，并保證商鋪和使用權的合法性、完整性以及無第三方權益。1.4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二條租金和支付方式2.1租金為每月人民幣（租金金額）元整，乙方應按照每月（租金支付日）日前支付給甲方。2.2乙方租金支付方式為（支付方式），可以選擇銀行轉賬或現金支付。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日（逾期滯納金）元的逾期滯納金。第三條使用目的3.1乙方承諾將商鋪用于（使用目的），不得擅自改變使用目的。3.2乙方在商鋪內進行經營活動時，須遵守相關法律法規(guī)，不得從事非法經營行為。第四條維修和裝修4.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方承擔，包括但不限于水電費等各項費用。4.2在商鋪內進行裝修、改造等活動前，乙方應書面告知甲方，并征得甲方的同意。4.3若乙方進行裝修活動，應遵守相關規(guī)定，并承擔因裝修引起的一切責任和費用。第五條管理和安全責任5.1乙方應妥善保管商鋪內的設施、設備和財物，若有人為損壞，乙方需負責修復或賠償。5.2商鋪內的消防和安全設備應得到乙方的妥善使用和維護，如有故障應及時報修。5.3乙方應遵守公共秩序、公共衛(wèi)生及相關管理規(guī)定，在商鋪內不得從事非法活動。第六條合同變更和終止6.1本合同期滿前，任何一方需提前（提前通知期限）書面通知對方，否則應繼續(xù)履行合同。6.2如因不可抗力等不可預見的原因，致使無法繼續(xù)履行合同，雙方可根據實際情況協商解決。6.3乙方需在租期結束前將商鋪交還給甲方，經雙方驗收后，甲方返還乙方押金。第七條違約責任7.1在租期內，一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2如乙方違反合同規(guī)定未按時支付租金超過（逾期天數）天的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1如雙方就本合同內容產生爭議，應友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。9.2本合同一經簽署生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：2024年商鋪轉租合同電子版（三）出租方（以下稱甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（以下稱乙方）：_____身份證號碼：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____（省、市）_____（區(qū)、縣）_____（街、道）____號第____號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。2、該商鋪建筑面積合計為_____㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_____。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。5、甲方應于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方____個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付）起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為____元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____元（大寫：_____）。3、租金按月計算，支付方式為：_____（現金、銀行轉賬）甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號：_____甲方銀行信息如有變更，應當在變更后____日內以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付____個月的租金合計____元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪____日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等；如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。3、甲方提出進行維護應當提前____日通知乙方，乙方應當積極協助配合；乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前____日告知甲方，甲方超過____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。第六條裝修和改建1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等（以下統稱裝修），相關費用由乙方承擔。2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第七條轉租未經甲方書面同意，乙方_____（可以/不得）轉租該商鋪的全部或者部分。經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），乙方對轉承租人行為負責。第八條雙方權利義務（一）甲方權利義務1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。2、合同期限屆滿前____個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。（二）乙方權利義務1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營；不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證），不得無照經營或非法經營。3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。2、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協商一致，可以隨時解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責任1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金____元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按____元/日的標準向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過____日，乙方有權解除協議。3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的____%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過____日，甲方有權要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手?。划斒氯藶榉ㄈ说?，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉租合同電子版（四）商鋪轉租合同甲方：（出租人）：身份證號碼：聯系地址：電話：乙方：（承租人）：身份證號碼：聯系地址：電話：為規(guī)范商鋪租賃轉租行為，保護甲方和乙方的合法權益，雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協議：第一條租賃商鋪情況甲方自愿將其擁有并合法經營的商鋪，位于