全新房屋租賃承包合同合同編號：__________全新房屋租賃承包合同（本合同雙方于____年__月__日簽訂）第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二章租賃期限第四條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第六條租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第七條乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修第八條乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。第九條租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序、損害他人合法權(quán)益。第五章合同的變更和解除第十一條合同一方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第六章違約責(zé)任第十三條雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七章爭議解決第十四條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第七條乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。附加條款一：租金調(diào)整甲方應(yīng)在租賃期滿前__個月通知乙方是否調(diào)整租金。如甲方提出調(diào)整租金，乙方有權(quán)在收到通知后__天內(nèi)提出異議。雙方應(yīng)就此進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)選擇終止合同。附加條款二：提前解約甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方提前解約金，計算方式為：提前解約金=租金×提前解約通知期（月）×2。乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方提前解約金，計算方式為：提前解約金=租金×剩余租賃期限（月）×2。第四章房屋使用及維修第八條乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。附加條款三：房屋改造乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方不同意改造，乙方不得擅自進(jìn)行。附加條款四：寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物的，乙方應(yīng)對寵物進(jìn)行妥善管理，不得影響他人正常生活。如甲方不同意乙方飼養(yǎng)寵物，乙方不得擅自飼養(yǎng)。第九條租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款五：維修范圍甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（如水電燃?xì)夤艿?、空調(diào)、熱水器等）。乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：房屋內(nèi)部裝修、家具家電等。第十條乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序、損害他人合法權(quán)益。附加條款六：物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的罰款，由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更和解除第十一條合同一方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款七：合同變更如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附加條款八：合同解除如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并支付乙方相關(guān)賠償。第六章違約責(zé)任第十三條雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。附加條款九：損失賠償如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第七章爭議解決第十四條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附加條款十：爭議解決方式如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第七條乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。附加條款一：租金調(diào)整甲方應(yīng)在租賃期滿前__個月通知乙方是否調(diào)