建筑物商品房購銷合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：********注冊(cè)地址：***********營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****郵政編碼：***法定代表人：***職務(wù)：***聯(lián)系方式：*********。托付代理人：****職務(wù)：*****地址：************郵政編碼：****聯(lián)系方式：****托付代理機(jī)構(gòu)：**********注冊(cè)地址：***********營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：****郵政編碼：***法定代表人：***職務(wù)：***聯(lián)系方式：*********。買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：********〔本人〕〔法定代表人〕姓名：**國籍：**〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：****地址：************郵政編碼：****聯(lián)系方式：****托付代理人：**國籍**電話：***地址：******郵政編碼：***依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以****方式取得位于******、編號(hào)為******的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為******。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**。土地使用權(quán)證號(hào)為***，土地面積為***。地塊規(guī)劃用途為***，土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕***，主體建筑物的性質(zhì)為***，屬***結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為*層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為***。其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共***平方米(其中實(shí)得建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，共*〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*〔幢〕〔座〕*層**號(hào)房，第*〔幢〕〔座〕*層**號(hào)房，第*〔幢〕〔座〕*層**號(hào)房，第*〔幢〕〔座〕*層**號(hào)房。上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*****，商品房預(yù)售許可證號(hào)為*****。該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*****，外銷商品房許可證號(hào)為*****。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為(幣)每平方米*元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整；2.代收**，計(jì)(幣)*億*千商品房購銷合同*百*拾*萬*千*百*拾*元整；3.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整；4.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整；5.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整；6.代收**，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±*%(不包括±*%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±*%(包括±*%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.****************************。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3.****************************。第七條付款優(yōu)待。乙方在*年*月*日前付清全部房?jī)r(jià)款*%的，甲方賜予乙方占付款金額*%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第八條付款時(shí)間商定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的***銀行(帳戶名稱：***，帳號(hào)：***)：1.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元；2.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元；3.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元；4.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元；5.*年*月*日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。第九條交接商品房時(shí)的付款額商定。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后*天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按***計(jì)算。逾期超過*天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第*種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****************************。第十一條交付期限。甲方須于*年*月*日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2.****************************；3.****************************。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過*個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.****************************。甲方：*****乙方：*******年**月**日建筑物商品房購銷合同書(第二篇)合同范文建筑物商品房購銷合同書摘要：本合同旨在明確在建筑物商品房交易中買方和賣方之間的權(quán)利和義務(wù)。雙方必須嚴(yán)格遵守合同的約定，確保交易的合法性和公平性。中文：本合同由以下買方和賣方就建筑物商品房的購銷事宜達(dá)成協(xié)議，以確保雙方權(quán)益。第一條定義本合同中，以下術(shù)語的定義如下：1.建筑物：指按照建設(shè)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工要求建設(shè)的房屋及其相關(guān)設(shè)施。2.商品房：指具有法定權(quán)利、合法用途的、依法獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物單位。3.買方：指購買商品房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.賣方：指出售商品房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條商品房買賣主體1.買方：【買方姓名】，【身份證號(hào)碼】。2.賣方：【賣方姓名】，【身份證號(hào)碼】。第三條商品房描述1.商品房名稱：【商品房名稱】。2.商品房位置：【地址】。3.商品房面積：【面積】平方米。第四條交易價(jià)格1.商品房總價(jià)款：【總價(jià)款金額】。2.支付方式：【支付方式，如一次性、分期等】。第五條交房日期商品房將在【日期】交付買方。第六條買方權(quán)利和義務(wù)1.買方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并在【日期】之前提出書面異議。2.買方應(yīng)按照合同約定支付商品房款項(xiàng)。第七條賣方權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證所售商品房符合法律法規(guī)要求，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明材料。2.賣方應(yīng)按時(shí)交付商品房，并確保商品房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。第八條合同的解除和違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，對(duì)守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方一致同意，在解除合同前應(yīng)先協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的補(bǔ)充、修改或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式作為補(bǔ)充合同。第十條附則1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。2.本合同的附件和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。買方：簽字：日期：賣方：簽字：日期：(第二篇)：字體為宋體，字號(hào)為小四號(hào)，行距為1.5倍，標(biāo)題居中。建筑物商品房購銷合同書(第三篇)建筑物商品房購銷合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：法定代表人/個(gè)人姓名：[甲方法定代表人/個(gè)人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方（賣方）：法定代表人/個(gè)人姓名：[乙方法定代表人/個(gè)人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方出售的建筑物商品房事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1建筑物商品房名稱：[房屋名稱]1.2房屋所在地：[房屋所在地]1.3建筑物類型：[建筑物類型]1.4房屋面積/使用面積：[房屋面積/使用面積]1.5房屋結(jié)構(gòu)/戶型：[房屋結(jié)構(gòu)/戶型]1.6房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]第二條付款方式2.1乙方同意接受甲方按以下方式付款：-預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]，于[日期]前支付給乙方；-按揭貸款：[按揭貸款金額]，甲方已選擇由[貸款機(jī)構(gòu)]提供按揭貸款；-尾款：[尾款金額]，于[日期]前支付給乙方。2.2如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方相應(yīng)違約責(zé)任。第三條簽約及交付3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，甲方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同約定的付款方式、付款時(shí)間等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的[違約金比例]。4.2若乙方違反本合同約定的房屋交付時(shí)間等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)