手房買賣合同詳細(xì)版樣板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方（以下簡稱甲方）：***********（本人）（法定代表人）姓名：*****************（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：*********國籍：************************地址：************************XX編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************（房產(chǎn)共有人）姓名：*****************（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：*********國籍：************************地址：************************XX編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************XX編碼：**********************電話：************************買方（以下簡稱乙方）：***********（本人）（法定代表人）姓名：*****************（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：*********國籍：************************地址：************************XX編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************（房產(chǎn)共買人）姓名：*****************（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：*********國籍：************************地址：************************XX編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************XX編碼：**********************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于*******；位于第****層，共*****（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積******平方米（其中實(shí)際建筑面積******平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米），房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的*****％（不包括*****％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的*****％（包括*****％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2．每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3．**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（****幣）每平方米*****元，總金額為（****幣）***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（****幣）***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****％向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3．*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2．甲方按乙方累計(jì)已付款的*****％向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3．*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****％賠償乙方損失。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*******委員會(huì)**。（甲、乙雙方不在本合同中商定**機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面**協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)*****公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。（賣方）甲方（簽章）：****（買方）乙方（簽章）：****房產(chǎn)共有人（簽章）：*****房產(chǎn)共買人（簽章）：*****甲方代理人（簽章）：*****乙方代理人（簽章）：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************附件一房屋平面圖（略）附件二室內(nèi)附著設(shè)施（略）手房買賣合同詳細(xì)版樣板(第二篇)手房買賣合同詳細(xì)版樣板合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方(賣方)：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】住所地：【甲方住址】乙方(買方)：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】住所地：【乙方住址】經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有且合法可轉(zhuǎn)讓的【房產(chǎn)地址】（以下簡稱“房屋”）進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同，并共同遵守和履行：一、摘要1.合同目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋。2.房屋描述：【房屋描述】3.交易價(jià)格：【交易價(jià)格】4.交付日期：【交付日期】5.過戶日期：【過戶日期】6.違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋轉(zhuǎn)讓及購買1.條款一：甲方確保所出售的房屋系其合法所有，無任何糾紛或法律障礙。2.條款二：乙方確認(rèn)房屋狀態(tài)良好，沒有質(zhì)量問題或其他瑕疵。3.條款三：甲方向乙方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等文件。4.條款四：乙方在收到房屋相關(guān)文件并核實(shí)無誤后，支付全部房款。三、交付及過戶1.條款一：交付日期為【交付日期】。甲方應(yīng)在此日期前將房屋原狀交付給乙方。2.條款二：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查及驗(yàn)收，如有瑕疵，應(yīng)在【交付日期】前提出并由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.條款三：如在交付前，房屋發(fā)生損毀或不可修復(fù)的情況，甲方應(yīng)全額返還給乙方已支付的款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.條款一：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【違約金比例】。2.條款二：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的一切損失，并賠償對(duì)方的合理費(fèi)用。五、其他條款1.條款一：雙方同意在履行過程中產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法提交【仲裁/訴訟】解決。2.條款二：合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、特別約定1.【特別約定1】2.【特別約定2】3.【特別約定3】七、附件清單1.甲方身份證復(fù)印件：【附件1】2.乙方身份證復(fù)印件：【附件2】3.房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等文件復(fù)印件：【附件3】4.其他附件：【附件清單】八、生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：(第二篇)：本合同文本請(qǐng)以A4紙的格式打印，上下左右各留足夠的邊距，確保清晰可讀。手房買賣合同詳細(xì)版樣板(第三篇)手房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由以下雙方在[簽訂日期]簽署，有效期自簽署之日起至[合同有效期]。甲方（賣方）：姓名/公司名：[甲方姓名/公司名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地/注冊(cè)地址：[甲方住所地/注冊(cè)地址]乙方（買方）：姓名/公司名：[乙方姓名/公司名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地/注冊(cè)地址：[乙方住所地/注冊(cè)地址]鑒于：1.甲方擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出售手房，且無任何糾紛爭議；2.乙方有購買該手房的合法需求，并愿意按照協(xié)商一致的交易條件購買手房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條手房的基本信息1.手房所在地：[手房所在地址]2.手房建筑面積：[手房建筑面積]3.手房的用途：[手房用途]4.手房的產(chǎn)權(quán)情況：[手房產(chǎn)權(quán)情況]第二條購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[購房款總額]元；2.乙方應(yīng)于[付款截止日期]前將購房款支付給甲方；3.乙方可選擇以下支付方式：（選擇適用方式填寫）a)一次性支付所有購房款；b)分期支付購房款，具體分期方式如下：第三條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)1.甲方在買賣合同簽署之日起[辦理期限]內(nèi)，應(yīng)向乙方提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，乙方應(yīng)與甲方共同辦理手房過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的辦理費(fèi)用。第四條手房交付與驗(yàn)收1.手房交付日期：[交付日期]；2.乙方應(yīng)按交付日期接受手房的實(shí)際交付；3.乙方對(duì)手房的質(zhì)量及裝修等進(jìn)行檢查，并在[交付后期限]內(nèi)向甲方提出任何質(zhì)量問題或瑕疵。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或未按約定辦理手房過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；2.如乙方未按