第8頁(yè)共8頁(yè)2024年標(biāo)準(zhǔn)版辦公室租賃合同模板出租人(甲方)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____承租人(乙方)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：第一章租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條租賃用途：辦公第二章租賃期限第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第五條雙方約定租金為人民幣_(tái)___元/月;支付方式押____個(gè)月的租金，付____個(gè)月的租金。第六條租金支付方式為：1、按每____個(gè)月為一期支付;2、首期租金____元，于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金提前十天支付，交付時(shí)間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_(tái)___元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。第八條租賃期間，甲方承擔(dān)費(fèi)，乙方承擔(dān)等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用。第四章租賃房屋交付第九條甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章租賃房屋維修及交還第十一條如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過(guò)甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。第十二條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損(自然磨損除外)，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門(mén)要求提供的相關(guān)材料;4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用;4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;6、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān);7、在合同到期或終止前____天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過(guò)____天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同____日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前____天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第二十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。第九章本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。第二十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無(wú)視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前____個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決方式第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題。第十二章本合同的生效及其他第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_________年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)版辦公室租賃合同模板（二）合同編號(hào)：【（填寫(xiě)合同編號(hào)）】甲方：【（出租方名稱）】地址：【（出租方地址）】乙方：【（承租方名稱）】地址：【（承租方地址）】鑒于甲方系合法持有【（辦公室地址）】處的租賃權(quán)，并有意將該處辦公室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品及用途1.1甲方同意將其位于【（辦公室地址）】的【（辦公室房間號(hào)）】房間面積約【（辦公室面積）】平方米的辦公室，及其配套的【（附屬配套設(shè)施、設(shè)備等）】出租給乙方使用。1.2乙方承諾將所租賃的辦公室用于正當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)目的，不得將辦公室用于違法活動(dòng)，也不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者以其他方式處置。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為【（起始日期）】至【（終止日期）】，共計(jì)【（合同期限）】年。雙方在合同期滿前達(dá)成一致，可續(xù)租。2.2乙方每月應(yīng)當(dāng)支付租金【（租金金額）】元，租金應(yīng)在每月【（租金支付日期）】日前支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，乙方每日應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)利息。三、裝修及維護(hù)3.1乙方有義務(wù)對(duì)所租賃的辦公室進(jìn)行合理的裝修、保養(yǎng)和維護(hù)，確保辦公室內(nèi)部外部環(huán)境整潔有序，保持良好容貌。3.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修設(shè)計(jì)方案對(duì)辦公室結(jié)構(gòu)不造成損壞，避免造成其他鄰近單位的影響。四、使用要求4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照辦公室使用規(guī)定合理使用辦公室，不得從事違法活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)范，不得擾亂周邊秩序。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理安排辦公時(shí)間，避免造成噪音干擾及辦公環(huán)境的不安定。五、違約責(zé)任5.1若乙方擅自將租賃的辦公室進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，或者以其他方式違反本合同約定的，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。5.2若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致辦公室損壞或者造成其他損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或者損失，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。\t六、其他約定\t1