第3頁共3頁2024年農村宅基地買賣合同參考范本甲方（賣方）身份證號碼：乙方（買方）身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣____元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。七、土地使用證及房產證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯系地址：_____聯系地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年農村宅基地買賣合同參考范本（2）農村宅基地買賣合同書合同編號：2024-001出賣方：（出賣方名稱）證件類型：（出賣方證件類型）證件號碼：（出賣方證件號碼）聯系地址：（出賣方聯系地址）聯系電話：（出賣方聯系電話）購買方：（購買方名稱）證件類型：（購買方證件類型）證件號碼：（購買方證件號碼）聯系地址：（購買方聯系地址）聯系電話：（購買方聯系電話）鑒于：1.出賣方是該宅基地的合法所有人，具有該宅基地的所有權；2.購買方對該宅基地表示興趣，并同意購買該宅基地。根據《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，就該宅基地進行買賣交易訂立如下合同：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置：（宅基地位置）1.2宅基地面積：（宅基地面積）1.3宅基地用途：（宅基地用途）1.4宅基地權屬證書編號：（宅基地權屬證書編號）第二條買賣價格和付款方式2.1買賣價格：人民幣（金額）（大寫）2.2付款方式：購買方于簽訂本合同之日起，向出賣方支付人民幣（金額）作為訂金。在宅基地過戶完成后，購買方應當向出賣方支付剩余買賣價格。第三條過戶手續(xù)3.1資格審查：購買方應當配合出賣方及相關部門進行宅基地過戶所需的資格審查，并提供真實、有效的身份證明文件等材料。3.2過戶費用：宅基地過戶的相關費用由購買方承擔。3.3過戶期限：宅基地過戶應當在本合同簽訂之日起（時間）內辦理完成。第四條宅基地使用權轉讓4.1從買賣合同成立之日起，宅基地使用權由出賣方轉讓給購買方，購買方享有宅基地的使用權。第五條違約責任5.1若出賣方未按照合同約定時間辦理宅基地過戶手續(xù)，應當向購買方支付合同總價款的10%作為違約金。5.2若購買方未按照合同約定時間支付合同總價款的剩余部分，應當向出賣方支付合同總價款的10%作為違約金。5.3若一方違約，對方有權要求繼續(xù)履行合同，并可以要求對方賠償因違約造成的損失。第六條合同解除6.1合同雙方一致同意解除本合同的，應當通過書面形式進行解除，并依法辦理宅基地過戶手續(xù)。6.2若因一方違約導致合同解除，違約方應當承擔違約責任并賠償因此給對方帶來的損失。第七條附則7.1本合同一式兩份，出賣方和購買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為宅基地過戶完成之日。7.3本合同的修改、補充以及爭議解決，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。出賣方：（出賣方簽名）購買方：（購買方簽名）日期：年月日日期：年月日2024年農村宅基地買賣合同參考范本（3）一、出賣人將其位于（地點）、編號（宅基地編號）宅基地出售給買受人，經雙方友好協商，達成如下協議：1.買賣標的：宅基地面積為（面積），界址清晰，土地權屬明確。2.交易價格：買受人同意以（價格）元人民幣的價格購買該宅基地，雙方均認為價格公平合理。3.交割時間：雙方約定自本合同簽署之日起（天數）日內辦理過戶手續(xù)并完成交割。4.過戶程序：買受人應在交割日前向出賣人提供資金、證件等需要的材料以便辦理過戶手續(xù)。5.稅費責任：過戶所需的稅費由買受人承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。6.宅基地權益