買賣房子貸款合同合同編號：__________買賣房子貸款合同（本合同由甲乙雙方簽訂，甲方為賣方，乙方為買方）第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條本合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章房屋買賣第三條房屋基本情況第四條房屋買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條付款方式1.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房誠意金，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.甲方應(yīng)于收到乙方房款后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三章貸款及還款第七條貸款申請乙方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條貸款審批及放款1.乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助銀行進行貸款審批。2.銀行審批通過后，將貸款金額人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元放款至甲方賬戶。3.甲方收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將房款支付給乙方。第九條還款責任1.乙方應(yīng)按照銀行的要求，按時還款。2.乙方如逾期還款，應(yīng)承擔逾期還款所產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。3.乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章違約責任第十條甲方違約1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十一條乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方未按照銀行要求按時還款的，應(yīng)承擔逾期還款所產(chǎn)生的違約金。第五章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章其他約定第十三條房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第十四條房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第十五條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。2.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章附則第十六條合同附件本合同附件包括：①房屋所有權(quán)證；②土地使用權(quán)證；③貸款合同；④其他相關(guān)文件。第十七條合同的多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十八條甲方保障房屋權(quán)屬的承諾甲方應(yīng)當保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或其他相應(yīng)的權(quán)利，并保證該房屋不存在任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。說明：本條款旨在明確甲方對房屋權(quán)屬情況的承諾，確保乙方購買的房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第十九條甲方協(xié)助過戶的義務(wù)甲方應(yīng)無條件地協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的責任。說明：本條款旨在明確甲方在過戶過程中的協(xié)助義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。第二十條甲方逾期交付房屋的處理如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×成交價格的萬分之五。說明：本條款旨在設(shè)定甲方逾期交付房屋的違約責任，保障乙方的合法權(quán)益。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十一條乙方貸款申請的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供齊全的貸款申請材料。說明：本條款旨在明確乙方在貸款申請過程中的義務(wù)，確保貸款申請的順利進行。第二十二條乙方按時還款的義務(wù)乙方應(yīng)按照銀行的要求，按時還款，并承擔因逾期還款所產(chǎn)生的違約金。說明：本條款旨在明確乙方在貸款還款過程中的義務(wù)，確保還款的順利進行。第二十三條乙方逾期付款的處理如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款的天數(shù)×成交價格的萬分之五。說明：本條款旨在設(shè)定乙方逾期付款的違約責任，保障甲方的合法權(quán)益。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明第二十四條第三方中介的服務(wù)費用第三方中介提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用及承擔比例，確保中介服務(wù)的順利進行。第二十五條第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款旨在保護甲乙雙方的隱私權(quán)益，確保交易信息的安全。第二十六條第三方中介的盡職調(diào)查義務(wù)第三方中介