全新商品房預(yù)售房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家依照中華人民共和國(guó)法律合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預(yù)售資質(zhì)；乙方是一家依照中華人民共和國(guó)法律合法成立的企業(yè)或個(gè)人，具備購(gòu)買商品房的經(jīng)濟(jì)能力與意愿。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開發(fā)的全新商品房項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于_______（項(xiàng)目位置）的全新商品房項(xiàng)目，房屋預(yù)售許可證號(hào)為_______。1.2預(yù)售房屋的建筑規(guī)模、戶型、面積等具體情況詳見附件一。第二條合同價(jià)格2.1本合同預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），付款方式及付款時(shí)間為附件二。2.2乙方應(yīng)按照附件二的付款方式，按時(shí)向甲方支付合同房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)按照附件二的付款時(shí)間，按時(shí)向乙方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定條件的房屋交付給乙方。3.2甲方承諾，房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列要求：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3如房屋質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)買的房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任詳見附件三。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款（1）房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、防火、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋具備合法的預(yù)售許可證，并已按照規(guī)定進(jìn)行備案；（3）房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工均符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好；（3）房屋已辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3甲方應(yīng)按合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量及權(quán)益。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如乙方逾期不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。如乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。第三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并已按照規(guī)定進(jìn)行備案。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方中介未如實(shí)披露房屋信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。如第三方中介未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附件條