個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，建筑占地面積為________平方米，房屋建筑總面積為________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的總交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為總交易價(jià)格的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付給甲方，貸款事宜乙方自行解決。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方如未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房款支付給甲方，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2甲方應(yīng)保證該房屋自本合同簽訂之日起至交付之日止，不存在任何租賃關(guān)系，如因甲方原因?qū)е麓嬖谧赓U關(guān)系的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用的欠款結(jié)清，并將相關(guān)發(fā)票和資料交付給乙方。7.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)發(fā)票和資料交付給乙方。7.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車證等交付給乙方。第八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房款支付給甲方，如乙方未能按約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方未能按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，如乙方未能按約定時(shí)間完成過戶，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收該房屋，如乙方未能按約定接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第九條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，如第三方中介未能按約定完成協(xié)助，第三方中介應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。9.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因第三方中介原因?qū)е路课萁灰撞环戏煞ㄒ?guī)要求，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的中介服務(wù)記錄和交易記錄，如第三方中介未能按約定提供相關(guān)記錄，第三方中介應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。9.4第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方開具正規(guī)中介服務(wù)發(fā)票，如第三方中介未能按約定開具發(fā)票，第三方中介應(yīng)支付違約金人民幣