全新貝殼手房交易合同合同編號(hào)：__________全新貝殼手房交易合同第一章：總則甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：1.2本合同的目的是規(guī)范甲方出售房屋給乙方的交易行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2甲方保證上述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有隱瞞重要事實(shí)。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)；（2）房屋應(yīng)無(wú)任何債務(wù)糾紛；（3）房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）按照約定時(shí)間交付房屋和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章：交易價(jià)格及支付方式3.3甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：3.3.1甲方應(yīng)保證房?jī)r(jià)款的支付方式合法、合規(guī)，若因甲方支付方式不當(dāng)導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2甲方應(yīng)在房?jī)r(jià)款支付過(guò)程中，提供相關(guān)支付憑證，以供乙方核實(shí)。第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.4甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：4.4.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施恢復(fù)至本合同約定的狀態(tài)，確保房屋符合交付條件。4.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.3甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：5.3.1甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確，若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.3甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：6.3.1若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%，且甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。6.3.2若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.2甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：7.2.1若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，配合乙方解決爭(zhēng)議，避免影響合同的履行。7.2.2若協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章：其他約定8.2甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后，提供房屋鑰匙及相關(guān)說(shuō)明書(shū)，確保乙方正常使用房屋。8.2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的電器設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第九章：第三方中介的約定9.1第三方中介的附加條款：9.1.1甲方和乙方同意，第三方中介在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、看房、談判、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等。9.1.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.1.3第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方受到損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.4第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為，否則甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并