全新房屋租賃和解協(xié)議合同編號(hào)：__________全新房屋租賃和解協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議是甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的。第二條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方之間的全新房屋租賃和解事項(xiàng)。第二章房屋及租金第三條房屋信息房屋具體地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋戶型：____________________第四條租金1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付周期：本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。第五條租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式：每滿一年，租金按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年之次日。第三章租賃期限及解除第六條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條提前解除協(xié)議1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方提前解除協(xié)議的，還需退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。第八條因不可抗力導(dǎo)致解除協(xié)議1.因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致解除協(xié)議的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四章維修及保養(yǎng)第九條甲方責(zé)任1.甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。第十條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章附則第十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第四章維修及保養(yǎng)（續(xù)）第十一條甲方責(zé)任（續(xù)）11.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用。如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。11.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，如有不符合規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條乙方責(zé)任（續(xù)）12.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第五章附則（續(xù)）第十三條爭(zhēng)議解決（續(xù)）13.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.2雙方同意，在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尊重事實(shí)和法律，遵循公平、公正、公開的原則。第十四條法律適用（續(xù)）14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。第十五條其他約定（續(xù)）15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3雙方同意，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：第六章特殊條款第十六條甲方權(quán)益保障16.1甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，不得無故提前解除協(xié)議。16.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意漲租。第十七條房屋使用限制17.1甲方同意乙方按照合法、合理、安全的原則使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。17.2甲方不得將房屋出租給有違法犯罪記錄的人員。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：第六章特殊條款第十八條乙方權(quán)益保障18.1乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。18.2乙方有權(quán)按照約定提前解除協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第十九條租金支付保障19.1乙方同意按照約定的租金和支付方式及時(shí)支付租金。19.2乙方不得以任何理由延遲支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方延遲支付期間租金的滯納金。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：第七章第三方中介服務(wù)第二十條第三方中介服務(wù)20.1本協(xié)議的簽訂、履行過程中，如有第