2024年門市房屋租賃合同協(xié)議書第一條租賃房屋及用途1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道的門市房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。1.2乙方租賃該租賃房屋的目的為：_______（填寫租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第六條房屋登記6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，依法辦理租賃房屋的登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的門市房屋租賃合同協(xié)議書示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅為示例，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U附加條款:店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方不得從事與環(huán)境污染、噪音擾民等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。促銷活動(dòng)許可：乙方舉辦大型促銷活動(dòng)需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)街區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)。分割商鋪?zhàn)赓U附加條款:分割商鋪的使用限制：明確每個(gè)分割商鋪的使用功能和面積分配。分割商鋪的共用設(shè)施：規(guī)定共用區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。分割商鋪的維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。帶有閣樓的房屋租賃附加條款:閣樓使用規(guī)定：明確閣樓的用途（如倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等）和使用條件。安全出口和消防設(shè)施：確保閣樓符合消防安全要求，有明確的逃生路線。結(jié)構(gòu)安全檢查：定期進(jìn)行閣樓的結(jié)構(gòu)安全檢查，確保沒(méi)有安全隱患。帶有停車場(chǎng)的房屋租賃附加條款:停車場(chǎng)使用規(guī)則：規(guī)定停車場(chǎng)的使用時(shí)間、停放車輛類型和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如有）。停車場(chǎng)維護(hù)管理：明確甲方對(duì)停車場(chǎng)的維護(hù)管理責(zé)任。停車位分配：如果有特定停車位分配，應(yīng)明確每個(gè)租戶的停車位數(shù)量和位置。短期租賃附加條款:短期租賃的特殊條款：如提前解約的條件和違約金計(jì)算。押金和租金退還政策：明確租賃期滿或提前解約時(shí)，押金和剩余租金的退還流程和條件。臨時(shí)變更條款：如遇特殊情況，甲乙雙方如何協(xié)商變更租賃條款。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積和使用功能區(qū)。設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)和甲方提供的維護(hù)服務(wù)。物業(yè)管理規(guī)定：如有物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。周邊環(huán)境介紹：介紹周邊的交通、商業(yè)、公共服務(wù)等配套設(shè)施情況。法律法規(guī)摘要：摘要與房屋租賃相關(guān)的當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，供乙方參考。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整問(wèn)題解決辦法:合同中應(yīng)設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)指數(shù)調(diào)整，確保公平合理。維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法:明確維修責(zé)任劃分，并提供維修服務(wù)流程，如乙方自行維修需提前通知甲方。提前解約問(wèn)題解決辦法:合同中應(yīng)包含提前解約的條件、違約金計(jì)算方法和押金退還流程。經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題解決辦法:乙方應(yīng)在租賃前確認(rèn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否需要額外的許可或?qū)徟?，并確保遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定。保險(xiǎn)購(gòu)買問(wèn)題解決辦法:提供保險(xiǎn)購(gòu)買指導(dǎo)，明確保險(xiǎn)類型和保額要求，確保乙方利益。合同變更問(wèn)題解決辦法:合同中應(yīng)包含變更條款，如遇特殊情況，甲乙雙方如何協(xié)商變更租賃條款。糾紛解決問(wèn)題解決辦法:明確雙方選擇爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并約定具體流程。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）含有特殊設(shè)施的房屋租賃附加條款:特殊設(shè)施使用規(guī)范：如房屋內(nèi)含有健身房、游泳池等設(shè)施，應(yīng)明確使用規(guī)則和開放時(shí)間。設(shè)施維護(hù)責(zé)任：區(qū)分哪些設(shè)施由甲方維護(hù)，哪些由乙方維護(hù)。安全檢查：對(duì)于特殊設(shè)施，應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全。位于歷史文化街區(qū)的房屋租賃附加條款:保護(hù)性建筑規(guī)定：明確乙方在裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守的保護(hù)性建筑規(guī)定。外觀裝修限制：規(guī)定乙方在外觀裝修方面的限制，以保護(hù)歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌。文化活動(dòng)審批：乙方舉辦文化活動(dòng)需向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。含有辦公室和倉(cāng)庫(kù)的房屋租賃附加條款:辦公與倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域劃分：明確辦公區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的界限和使用規(guī)則。安全出口和消防設(shè)施：確保倉(cāng)庫(kù)區(qū)域符合消防安全要求，有明確的逃生路線。保險(xiǎn)要求：對(duì)于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，乙方可能需要更高額的保險(xiǎn)保障。含有餐飲設(shè)施的房屋租賃附加條款:食品安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的安全。排放和垃圾處理：明確乙方在油煙、噪音、垃圾處理等方面的責(zé)任。營(yíng)業(yè)許可：乙方需取得相關(guān)的餐飲營(yíng)業(yè)許可才能開始營(yíng)業(yè)。含有居民區(qū)的房屋租賃附加條款:噪音和垃圾分類：規(guī)定乙方的噪音控制和垃圾分類責(zé)任，以不打擾居民生活。夜間經(jīng)營(yíng)限制：如果房屋所在地區(qū)對(duì)夜間經(jīng)營(yíng)有時(shí)間限制，應(yīng)在合同中明確。社區(qū)互動(dòng)：鼓勵(lì)乙方參與社區(qū)活動(dòng)，與居民建立良好關(guān)系。附件列表及要求（續(xù)）特殊設(shè)施使用手冊(cè)：針對(duì)房屋內(nèi)特殊設(shè)施，提供詳細(xì)的使用方法和維護(hù)指南。歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)定：提供相關(guān)的歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)定的摘要或鏈接。食品安全許可證復(fù)印件：如果房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方需提供食品安全許可證的復(fù)印件。建筑設(shè)計(jì)圖紙：包含房屋內(nèi)外部設(shè)計(jì)圖紙，特別是對(duì)于特殊設(shè)施的布局和尺寸。社區(qū)規(guī)定和活動(dòng)安排：介紹居民區(qū)的社區(qū)規(guī)定和即將舉行的活動(dòng)，以便乙方了解和參與。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）裝修審批問(wèn)題解決辦法:合同中應(yīng)明確裝修審批流程，乙方在開始裝修前需提交設(shè)計(jì)方案并獲得甲方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。營(yíng)業(yè)許可問(wèn)題解決辦法:對(duì)于需要特殊營(yíng)業(yè)許可的租賃，甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利取得許可。環(huán)境保護(hù)問(wèn)題解決辦法:乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，對(duì)于可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，應(yīng)采取相應(yīng)的防治措施。鄰里關(guān)系問(wèn)題解決辦法:合同中可以包含促進(jìn)鄰里和諧的條款，如乙方應(yīng)積