主合同變更的主要類(lèi)型1.合同主體的變更1.1主體變更的情形合同主體變更包括合同當(dāng)事人的增加、減少或更換。合同當(dāng)事人的變更分為兩種情形：合同權(quán)利義務(wù)的概括承受：新的當(dāng)事人概括地承受原合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。合同權(quán)利義務(wù)的特定承受：新的當(dāng)事人僅承受原合同當(dāng)事人的部分或全部權(quán)利義務(wù)。1.2主體變更的要求主體變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。主體變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。主體變更應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.合同內(nèi)容的變更2.1內(nèi)容變更的情形合同內(nèi)容的變更包括合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等方面的變更。2.2內(nèi)容變更的要求內(nèi)容變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。內(nèi)容變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。內(nèi)容變更不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。3.合同形式的變更3.1形式變更的情形合同形式的變更包括合同書(shū)面形式、口頭形式、電子形式等的變更。3.2形式變更的要求形式變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。形式變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。形式變更不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。4.合同效力的變更4.1效力變更的情形合同效力的變更包括合同生效、無(wú)效、解除、終止等方面的變更。4.2效力變更的要求效力變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。效力變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。效力變更不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。5.合同爭(zhēng)議解決方式的變更5.1爭(zhēng)議解決方式變更的情形合同爭(zhēng)議解決方式的變更包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決方式的變更。5.2爭(zhēng)議解決方式變更的要求爭(zhēng)議解決方式變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。爭(zhēng)議解決方式變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。爭(zhēng)議解決方式變更不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。6.合同附件的變更6.1附件變更的情形合同附件的變更包括合同附件的增加、減少或更換。6.2附件變更的要求附件變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。附件變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。附件變更不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。7.合同簽署時(shí)間的變更7.1簽署時(shí)間變更的情形合同簽署時(shí)間的變更包括合同原定簽署時(shí)間的推遲或提前。7.2簽署時(shí)間變更的要求簽署時(shí)間變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。簽署時(shí)間變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。簽署時(shí)間變更不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加的條款1.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同增加條款：技術(shù)評(píng)估：明確技術(shù)轉(zhuǎn)讓的具體技術(shù)內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)價(jià)值評(píng)估和技術(shù)的成熟度。技術(shù)保密：約定雙方對(duì)技術(shù)信息保密的義務(wù)、保密期限、泄露后的處理措施等。技術(shù)支持：規(guī)定技術(shù)轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的服務(wù)內(nèi)容、方式和時(shí)間。技術(shù)改進(jìn)：對(duì)于技術(shù)改進(jìn)的歸屬和分享進(jìn)行約定，確保雙方在技術(shù)改進(jìn)上的權(quán)益。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍、使用權(quán)、許可權(quán)以及相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方式。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同增加條款：房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，包括專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告。產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。過(guò)戶(hù)流程：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)的流程、時(shí)間、所需文件和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施完好等。違約責(zé)任：對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情形進(jìn)行詳細(xì)的責(zé)任劃分和賠償規(guī)定。3.跨國(guó)租賃合同增加條款：租賃物登記：規(guī)定租賃物的國(guó)際登記手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。稅收責(zé)任：明確租賃期間內(nèi)租賃物產(chǎn)生的稅收由哪方承擔(dān)。運(yùn)輸與保險(xiǎn)：詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)輸過(guò)程中租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。維修保養(yǎng)：規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、周期和費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：鑒于跨國(guó)性質(zhì)，增加國(guó)際商事仲裁的條款，選擇適用的仲裁機(jī)構(gòu)和語(yǔ)言。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同增加條款：股權(quán)結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述股權(quán)的當(dāng)前結(jié)構(gòu)，包括各類(lèi)股份的持股比例和權(quán)利義務(wù)。股東會(huì)決議：規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵循的股東會(huì)決議程序和要求。盡職調(diào)查：約定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行盡職調(diào)查的具體內(nèi)容和期限。鎖定條款：對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的鎖定期限和條件進(jìn)行約定，以防止股東立即套現(xiàn)。稅務(wù)規(guī)劃：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅務(wù)問(wèn)題，包括稅率和稅負(fù)的承擔(dān)。5.廣告發(fā)布合同增加條款：廣告內(nèi)容審核：規(guī)定廣告內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。廣告效果評(píng)估：約定廣告發(fā)布后的效果評(píng)估方法、期限和標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明廣告發(fā)布方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)發(fā)布廣告或廣告效果未達(dá)標(biāo)時(shí)的違約責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確廣告內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，防止侵權(quán)糾紛。數(shù)據(jù)保護(hù)：鑒于廣告涉及客戶(hù)數(shù)據(jù)，應(yīng)增加數(shù)據(jù)保護(hù)的條款，確?？蛻?hù)信息的安全和隱私。附件列表及要求技術(shù)評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述技術(shù)特點(diǎn)、應(yīng)用范圍、市場(chǎng)前景等。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和狀況。股權(quán)證明：顯示股權(quán)結(jié)構(gòu)、持股比例和相關(guān)權(quán)益的證明文件。廣告素材：包括廣告文案、圖片、視頻等，需符合合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。稅務(wù)文件：涉及稅收的計(jì)算、支付憑證和相關(guān)法律文件。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法合同履行延誤：解決辦法：設(shè)立明確的履行時(shí)間表和違約責(zé)任，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償。技術(shù)或產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：合同中應(yīng)包含嚴(yán)格的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方法，以及不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的補(bǔ)救措施。知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：解決辦法：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)條款，包括禁止侵權(quán)行為的規(guī)定和侵權(quán)時(shí)的賠償責(zé)任。數(shù)據(jù)安全和隱私泄露：解決辦法：制定數(shù)據(jù)保護(hù)政策，明確數(shù)據(jù)處理的方式、安全和隱私保護(hù)措施，以及泄露后的應(yīng)對(duì)流程?？鐕?guó)法律適用和爭(zhēng)議解決：解決辦法：在合同中明確選擇適用的國(guó)際商事仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)，以及雙方認(rèn)可的法律適用原則。###6.服務(wù)外包合同增加條款：服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)定義服務(wù)的具體范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。服務(wù)團(tuán)隊(duì)：明確服務(wù)提供方應(yīng)配置的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)及其資質(zhì)要求。服務(wù)費(fèi)用和支付條款：規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。保密協(xié)議：增加服務(wù)過(guò)程中涉及商業(yè)秘密的保密協(xié)議，包括保密期限和泄露后的處理措施。變更管理：規(guī)定服務(wù)變更的流程、條件和通知義務(wù)。7.研發(fā)合作合同增加條款：研發(fā)目標(biāo)：明確研發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、預(yù)期成果和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。研發(fā)進(jìn)度和報(bào)告：規(guī)定研發(fā)進(jìn)度的報(bào)告頻率、內(nèi)容和形式。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：詳細(xì)說(shuō)明研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：約定研發(fā)過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和分擔(dān)機(jī)制。終止條款：規(guī)定合同終止的條件、程序和終止后的權(quán)利義務(wù)處理。8.特許經(jīng)營(yíng)合同增加條款：特許權(quán)內(nèi)容：詳細(xì)描述特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容、使用范圍和限制。加盟費(fèi)用和分成：規(guī)定特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的大小、支付方式和特許經(jīng)營(yíng)者的分成比例。品牌保護(hù)和培訓(xùn)：明確特許方對(duì)品牌保護(hù)的責(zé)任和提供的培訓(xùn)內(nèi)容。地域限制：設(shè)定特許經(jīng)營(yíng)的地域范圍和市場(chǎng)exclusivity。續(xù)約條款：規(guī)定合同續(xù)約的條件、時(shí)間和續(xù)約后的條款調(diào)整。9.constructioncontract(建筑合同)增加條款：工程范圍和規(guī)格：詳細(xì)說(shuō)明工程的具體范圍、規(guī)格和施工標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間表和延期條款：規(guī)定工程的施工時(shí)間表和延期時(shí)的處理辦法。成本和支付條款：明確工程費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間。質(zhì)量保證：規(guī)定工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和保修期。變更控制：設(shè)立變更控制流程，規(guī)定工程變更的審批權(quán)限和流程。10.人力資源服務(wù)合同增加條款：服務(wù)內(nèi)容和人員配置：詳細(xì)列出服務(wù)的內(nèi)容，包括招聘、培訓(xùn)、薪酬管理等，并規(guī)定人員的資質(zhì)和配置標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)期限和終止條款：明確服務(wù)的期限、終止條件和違約責(zé)任。員工福利和保險(xiǎn)：規(guī)定員工的福利、保險(xiǎn)和勞動(dòng)保障措施?？?jī)效評(píng)估：