主合同變更的主要類型1.合同主體的變更1.1主體變更的情形合同主體變更包括合同當(dāng)事人的增加、減少或更換。合同當(dāng)事人的變更分為兩種情形：合同權(quán)利義務(wù)的概括承受：新的當(dāng)事人概括地承受原合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。合同權(quán)利義務(wù)的特定承受：新的當(dāng)事人僅承受原合同當(dāng)事人的部分或全部權(quán)利義務(wù)。1.2主體變更的要求主體變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。主體變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。主體變更應(yīng)遵循誠實信用原則。2.合同內(nèi)容的變更2.1內(nèi)容變更的情形合同內(nèi)容的變更包括合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等方面的變更。2.2內(nèi)容變更的要求內(nèi)容變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。內(nèi)容變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。內(nèi)容變更不得違反誠實信用原則。3.合同形式的變更3.1形式變更的情形合同形式的變更包括合同書面形式、口頭形式、電子形式等的變更。3.2形式變更的要求形式變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。形式變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。形式變更不得違反誠實信用原則。4.合同效力的變更4.1效力變更的情形合同效力的變更包括合同生效、無效、解除、終止等方面的變更。4.2效力變更的要求效力變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。效力變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。效力變更不得違反誠實信用原則。5.合同爭議解決方式的變更5.1爭議解決方式變更的情形合同爭議解決方式的變更包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決方式的變更。5.2爭議解決方式變更的要求爭議解決方式變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。爭議解決方式變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。爭議解決方式變更不得違反誠實信用原則。6.合同附件的變更6.1附件變更的情形合同附件的變更包括合同附件的增加、減少或更換。6.2附件變更的要求附件變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。附件變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。附件變更不得違反誠實信用原則。7.合同簽署時間的變更7.1簽署時間變更的情形合同簽署時間的變更包括合同原定簽署時間的推遲或提前。7.2簽署時間變更的要求簽署時間變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。簽署時間變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致。簽署時間變更不得違反誠實信用原則。特殊的應(yīng)用場合及增加的條款1.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同增加條款：技術(shù)評估：明確技術(shù)轉(zhuǎn)讓的具體技術(shù)內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)、技術(shù)價值評估和技術(shù)的成熟度。技術(shù)保密：約定雙方對技術(shù)信息保密的義務(wù)、保密期限、泄露后的處理措施等。技術(shù)支持：規(guī)定技術(shù)轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的服務(wù)內(nèi)容、方式和時間。技術(shù)改進(jìn)：對于技術(shù)改進(jìn)的歸屬和分享進(jìn)行約定，確保雙方在技術(shù)改進(jìn)上的權(quán)益。知識產(chǎn)權(quán)：明確轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)范圍、使用權(quán)、許可權(quán)以及相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)爭議解決方式。2.房地產(chǎn)買賣合同增加條款：房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，包括專業(yè)機(jī)構(gòu)的鑒定報告。產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。過戶流程：詳細(xì)說明過戶的流程、時間、所需文件和可能產(chǎn)生的費用。交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施完好等。違約責(zé)任：對于買賣雙方違約的情形進(jìn)行詳細(xì)的責(zé)任劃分和賠償規(guī)定。3.跨國租賃合同增加條款：租賃物登記：規(guī)定租賃物的國際登記手續(xù)和費用承擔(dān)。稅收責(zé)任：明確租賃期間內(nèi)租賃物產(chǎn)生的稅收由哪方承擔(dān)。運(yùn)輸與保險：詳細(xì)說明運(yùn)輸過程中租賃物的保險責(zé)任和保險費用。維修保養(yǎng)：規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、周期和費用。爭議解決：鑒于跨國性質(zhì)，增加國際商事仲裁的條款，選擇適用的仲裁機(jī)構(gòu)和語言。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同增加條款：股權(quán)結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述股權(quán)的當(dāng)前結(jié)構(gòu)，包括各類股份的持股比例和權(quán)利義務(wù)。股東會決議：規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵循的股東會決議程序和要求。盡職調(diào)查：約定在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行盡職調(diào)查的具體內(nèi)容和期限。鎖定條款：對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的鎖定期限和條件進(jìn)行約定，以防止股東立即套現(xiàn)。稅務(wù)規(guī)劃：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅務(wù)問題，包括稅率和稅負(fù)的承擔(dān)。5.廣告發(fā)布合同增加條款：廣告內(nèi)容審核：規(guī)定廣告內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn)和時間，確保廣告內(nèi)容的合規(guī)性。廣告效果評估：約定廣告發(fā)布后的效果評估方法、期限和標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：詳細(xì)說明廣告發(fā)布方未按約定時間、地點發(fā)布廣告或廣告效果未達(dá)標(biāo)時的違約責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)：明確廣告內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，防止侵權(quán)糾紛。數(shù)據(jù)保護(hù)：鑒于廣告涉及客戶數(shù)據(jù)，應(yīng)增加數(shù)據(jù)保護(hù)的條款，確?？蛻粜畔⒌陌踩碗[私。附件列表及要求技術(shù)評估報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述技術(shù)特點、應(yīng)用范圍、市場前景等。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀況。股權(quán)證明：顯示股權(quán)結(jié)構(gòu)、持股比例和相關(guān)權(quán)益的證明文件。廣告素材：包括廣告文案、圖片、視頻等，需符合合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。稅務(wù)文件：涉及稅收的計算、支付憑證和相關(guān)法律文件。實際操作中的問題及解決辦法合同履行延誤：解決辦法：設(shè)立明確的履行時間表和違約責(zé)任，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損失賠償。技術(shù)或產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：合同中應(yīng)包含嚴(yán)格的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測方法，以及不符合標(biāo)準(zhǔn)時的補(bǔ)救措施。知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：解決辦法：明確知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)條款，包括禁止侵權(quán)行為的規(guī)定和侵權(quán)時的賠償責(zé)任。數(shù)據(jù)安全和隱私泄露：解決辦法：制定數(shù)據(jù)保護(hù)政策，明確數(shù)據(jù)處理的方式、安全和隱私保護(hù)措施，以及泄露后的應(yīng)對流程?？鐕蛇m用和爭議解決：解決辦法：在合同中明確選擇適用的國際商事仲裁規(guī)則和仲裁地點，以及雙方認(rèn)可的法律適用原則。###6.服務(wù)外包合同增加條款：服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)定義服務(wù)的具體范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。服務(wù)團(tuán)隊：明確服務(wù)提供方應(yīng)配置的專業(yè)團(tuán)隊及其資質(zhì)要求。服務(wù)費用和支付條款：規(guī)定服務(wù)費用的計算方式、支付時間和支付方式。保密協(xié)議：增加服務(wù)過程中涉及商業(yè)秘密的保密協(xié)議，包括保密期限和泄露后的處理措施。變更管理：規(guī)定服務(wù)變更的流程、條件和通知義務(wù)。7.研發(fā)合作合同增加條款：研發(fā)目標(biāo)：明確研發(fā)項目的目標(biāo)、預(yù)期成果和評估標(biāo)準(zhǔn)。研發(fā)進(jìn)度和報告：規(guī)定研發(fā)進(jìn)度的報告頻率、內(nèi)容和形式。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：詳細(xì)說明研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。風(fēng)險分擔(dān)：約定研發(fā)過程中風(fēng)險的識別、評估和分擔(dān)機(jī)制。終止條款：規(guī)定合同終止的條件、程序和終止后的權(quán)利義務(wù)處理。8.特許經(jīng)營合同增加條款：特許權(quán)內(nèi)容：詳細(xì)描述特許經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容、使用范圍和限制。加盟費用和分成：規(guī)定特許經(jīng)營費用的大小、支付方式和特許經(jīng)營者的分成比例。品牌保護(hù)和培訓(xùn)：明確特許方對品牌保護(hù)的責(zé)任和提供的培訓(xùn)內(nèi)容。地域限制：設(shè)定特許經(jīng)營的地域范圍和市場exclusivity。續(xù)約條款：規(guī)定合同續(xù)約的條件、時間和續(xù)約后的條款調(diào)整。9.constructioncontract(建筑合同)增加條款：工程范圍和規(guī)格：詳細(xì)說明工程的具體范圍、規(guī)格和施工標(biāo)準(zhǔn)。時間表和延期條款：規(guī)定工程的施工時間表和延期時的處理辦法。成本和支付條款：明確工程費用的構(gòu)成、支付方式和支付時間。質(zhì)量保證：規(guī)定工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和保修期。變更控制：設(shè)立變更控制流程，規(guī)定工程變更的審批權(quán)限和流程。10.人力資源服務(wù)合同增加條款：服務(wù)內(nèi)容和人員配置：詳細(xì)列出服務(wù)的內(nèi)容，包括招聘、培訓(xùn)、薪酬管理等，并規(guī)定人員的資質(zhì)和配置標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)期限和終止條款：明確服務(wù)的期限、終止條件和違約責(zé)任。員工福利和保險：規(guī)定員工的福利、保險和勞動保障措施?？冃гu估：