食品品牌店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃用途：食品品牌店經(jīng)營(yíng)。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金雙方另行協(xié)商。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的商業(yè)保險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方承諾在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，因自然磨損或老化導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，如乙方按照約定返還房屋，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按照約定支付租金，延遲超過約定的期限。3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未按照約定承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.乙方未按照約定承擔(dān)租賃期間的商業(yè)保險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方，遲延支付的，每延遲一日，支付延遲付款金額的__%作為滯納金。3.問題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.問題：甲方未按照約定承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付租金。