社交俱樂(lè)部租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的范圍與描述1.1租賃物位于____________，包括但不限于____________（具體房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等）。1.2租賃物現(xiàn)狀：____________（描述租賃物的現(xiàn)狀，如面積、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)與管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方書面同意。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的____________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明3.租金支付證明4.租賃物使用、維護(hù)和管理規(guī)定5.維修責(zé)任證明6.合同變更與解除證明7.違約金支付證明8.爭(zhēng)議解決方式證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致安全、衛(wèi)生問(wèn)題或損壞4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和檢查6.甲方未按約定提供租賃物7.不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：租賃租賃物的當(dāng)事人3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；如乙方仍不支付，可解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方不配合，可解除合同并追究其違約責(zé)任。3.乙方未妥善保管租賃物：要求乙方立即整改，確保租賃物安全、衛(wèi)生；如乙方不配合，可解除合同并追究其違約責(zé)任。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方不配合，可解除合同并追究其違約責(zé)任。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和檢查：要求甲方立即進(jìn)行維修和檢查，確保租賃物符合約定的使用條件；如甲