旅游景區(qū)民宿租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及期限1.1乙方租賃甲方位于__________的民宿物業(yè)，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的安全、整潔。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定使用或損壞物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)照片及設(shè)施清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理制度一、附件列表：1.物業(yè)照片及設(shè)施清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理制度5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用或損壞物業(yè)3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理制度5.甲乙雙方提前解除或變更合同未經(jīng)書面協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣幕?，提供給游客住宿服務(wù)的經(jīng)營性住宿設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)長。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用或損壞物業(yè)解決辦法：要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償，如乙方不配合，可依法索賠。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，可依法要求賠償。4.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理制度解決辦法：提醒乙方遵守制度，如乙方不改正，可依法采取相應(yīng)措施。5.合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)周邊的民宿經(jīng)營者與房屋所有者之間的租賃關(guān)系。2.民宿經(jīng)營者與旅游者之間的住宿服務(wù)合同。3