城市居住證租賃合同黑白文本合同編號(hào)：__________城市居住證租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房屋，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給出租方。支付方式為_(kāi)_________。3.3租金支付期間，如房屋出現(xiàn)損壞或需要維修，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行押金退還。第五條合同的提前解除5.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。5.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的違約金。第六條房屋使用及維修6.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，房屋相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。7.2如因承租方使用房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件未按約定維修房屋及附屬設(shè)施2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未通知出租方3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租方支付給出租方的保障金，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：查閱租金支付記錄，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋損壞導(dǎo)致提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞范圍和維修費(fèi)用，違約方支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求出租方按時(shí)交付房屋，承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：承租方未合理使用房屋。解決辦法：提醒承租方合理使用房屋，損壞