金融研究機構(gòu)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方不得提前收回租賃物，但甲方提前收回租賃物的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件6.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單7.保險單副本8.租金支付證明文件9.維修費用支付證明文件10.滯納金支付證明文件11.違約金支付證明文件12.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，超過約定的滯納金支付期限。2.甲方未按約定提供租賃物：未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施。3.乙方使用不當(dāng)：未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方提前收回租賃物：未按照合同約定提前解除合同，提前收回租賃物。5.甲方未保證租賃物符合合同約定的用途：租賃物不符合合同約定的性質(zhì)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃房產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其租賃給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)使用的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修費用：指租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方按照合同約定提供租賃物，協(xié)商解決或解除合同。3.乙方使用不當(dāng)：要求乙方合理使用租賃物，協(xié)商解決或解除合同。4.甲方提前收回租賃物：要求甲方按照合同約定履行合同，協(xié)商解決或解除合同。5.爭議解決：雙方友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五