餐飲創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的餐飲創(chuàng)業(yè)基地位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲創(chuàng)業(yè)基地租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按照約定支付租金。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲創(chuàng)業(yè)基地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方餐飲創(chuàng)業(yè)基地開展經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為確保租賃物完好無損而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期每日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供租賃物，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方提前一個月通知對方，并簽訂新的合同或協(xié)議。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，商議新的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲創(chuàng)業(yè)基地租賃方與使用方之