創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方創(chuàng)業(yè)基地開展經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方出租給乙方的創(chuàng)業(yè)基地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃創(chuàng)業(yè)基地用于__________（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離創(chuàng)業(yè)基地，否則甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應(yīng)支付違約金__________元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證創(chuàng)業(yè)基地的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用創(chuàng)業(yè)基地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，保持創(chuàng)業(yè)基地的衛(wèi)生和秩序。5.3乙方不得在創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元，并賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)基地租賃合同2.乙方經(jīng)營證照復(fù)印件3.甲方基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.乙方租賃申請書6.甲方同意租賃證明7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方經(jīng)營活動2.甲方無故漲租、趕租3.乙方擅自改變租賃用途4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓5.乙方未按約定支付租金6.乙方在創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人、收益人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方基礎(chǔ)設(shè)施不正常運(yùn)行，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時維修。2.問題：乙方需改變租賃用途，但合同約定不符。解決辦法：雙方可簽訂租賃合同變更協(xié)議，調(diào)整乙方的經(jīng)營范圍。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按違約金計算公式收取滯納金，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方在創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方遷離創(chuàng)業(yè)基地，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.