大學(xué)生租房退租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及退租時(shí)間2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)搬入該房產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。4.2在乙方按照本協(xié)議約定退租且房屋符合交付時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方如對房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定提供房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。6.2乙方未按本協(xié)議約定退租，甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租金收據(jù)4.押金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋損壞確認(rèn)書7.轉(zhuǎn)租同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定退租，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，認(rèn)定違約。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證租賃房屋及設(shè)施完好支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)提供房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定退租。解決辦法：甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.大學(xué)生租賃校外房屋。2.出租方為房產(chǎn)所有者或授權(quán)代理人。3.