瑪雅考古遺址研究站租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃研究站的基本情況1.1研究站的名稱、地址、面積、設(shè)施等基本情況如下：（此處列明研究站的具體情況，如占地面積、建筑面積、考古遺址范圍、附屬設(shè)施等）1.2出租方應(yīng)保證研究站的設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常，確保承租方能夠正常開展考古研究工作。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（此處列明租金的具體標(biāo)準(zhǔn)，如按月、按年支付，以及租金金額）3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3出租方收到租金后，應(yīng)向承租方出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及保管責(zé)任4.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用研究站，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管研究站的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)研究站主體建筑及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的設(shè)施、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為研究站及其設(shè)施、設(shè)備購買相應(yīng)的保險。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供研究站及相關(guān)設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.研究站設(shè)施清單2.租賃用途說明3.保險購買證明4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同續(xù)約申請7.違約金計算公式8.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的研究站及相關(guān)設(shè)施未按照約定維修、保養(yǎng)研究站設(shè)施2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照租賃用途使用研究站未妥善保管研究站設(shè)施、設(shè)備3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有研究站并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃研究站并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對研究站設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：及時通知出租方雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用2.租金支付糾紛：保留支付憑證雙方核對租金金額及支付時間3.維修保養(yǎng)爭議：查閱維修保養(yǎng)記錄雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任4.變更租賃用途：提前書面通知出租方雙方協(xié)商確定變