旅游度假租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于出租方愿意將其旅游度假物業(yè)出租給承租方使用，且承租方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃期限為_(kāi)_____年的，租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________________元整）；（2）租賃期限超過(guò)______年的，每增加一年，租金增加人民幣_(tái)_____元整。2.2承租方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。第三條物業(yè)使用及維護(hù)3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物安全、整潔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意，本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1出租方未能按照本合同約定提供租賃物，或承租方未能按照本合同約定支付租金，均視為違約。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.旅游度假物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.旅游度假物業(yè)周邊設(shè)施說(shuō)明5.合同履行期間的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.出租方和承租方的法定代表人身份證明8.雙方簽訂的物業(yè)租賃意向書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照本合同約定提供租賃物，或承租方未能按照本合同約定支付租金。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除本合同。3.承租方未合理使用租賃物，違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租方在租賃期間未負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，導(dǎo)致租賃物安全隱患。5.雙方未按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有旅游度假物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃旅游度假物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)的旅游度假物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，為本合同租金的一定比例。6.物業(yè)管理規(guī)定：指適用于租賃物的物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供租賃物：承租方可以要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，如出租方仍未能履行，承租方可要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.承租方未能按照約定支付租金：出租方可以催告承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如承租方仍未能履行，出租方可以解除合同并追究違約責(zé)任。3.租賃物使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修責(zé)任，如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村經(jīng)營(yíng)單位出租度假別墅給游客。2