舟山市商用房租賃合同匈牙利文版合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于出租方擁有位于舟山市的商用房產(chǎn)，愿意將其出租給承租方使用，且承租方愿意租賃上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章租賃物業(yè)第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位于______________________________________________。1.2物業(yè)面積為______________________________________________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為______________________________________________。第二條租賃范圍2.1出租方同意將上述物業(yè)出租給承租方使用。2.2承租方同意租賃上述物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為每月________________元人民幣。4.2租金每________________支付一次，支付時間為________________。4.3租金支付方式為______________________________________________。第四章押金第五條押金5.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金________________元人民幣。5.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還承租方。第五章合同的提前解除第六條合同的提前解除6.1任何一方如需提前解除本合同，應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，承租方應支付出租方一個月租金作為違約金。第六章維修責任第七條維修責任7.1出租方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理。7.2承租方應合理使用物業(yè)，并按照出租方的要求承擔部分維修責任。第七章保險第八條保險8.1承租方應在租賃期間為租賃物業(yè)辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。8.2保險費用由承租方承擔。第八章違約責任第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的________________%。第十章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.商用房租賃合同2.房產(chǎn)證復印件3.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.出租方身份證復印件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片6.保險單復印件7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同解除證明10.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)；未按約定履行維修、保養(yǎng)責任；提前解除合同未通知承租方；未按約定退還押金。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用物業(yè)，造成損壞；提前解除合同未通知出租方；未按約定辦理保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)實際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認租金支付方式和時間，必要時尋求法律途徑。3.問題：物業(yè)損壞維修責任分歧解決辦法：按照合同約定承擔相應維修責任，雙方可協(xié)商解決。4.問題：提前解除合同解決辦法：提前通知對方，根據(jù)合同約定支付違約金。5.問題：押