杭州電影院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：杭州X電影院地址：浙江省杭州市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：文化傳播有限公司地址：浙江省杭州市YY區(qū)YY路YY號聯(lián)系方式：X法定代表人：X鑒于甲方擁有位于浙江省杭州市區(qū)路號的電影院物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的電影院物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1甲方同意將位于浙江省杭州市區(qū)路號的電影院物業(yè)出租給乙方。物業(yè)具體包括但不限于：電影院放映廳、辦公區(qū)域、休息區(qū)域、周邊配套設(shè)施等。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的目的為：用于電影放映、文化活動組織、商業(yè)經(jīng)營等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：杭州X電影院賬號：__________開戶行：__________第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的__%。7.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.杭州電影院租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.電影院物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃用途證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營許可證明文件8.其他與合同相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方未按照合同約定的用途使用甲方物業(yè)。3.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未按照合同約定的期限和狀態(tài)提供乙方租賃的物業(yè)。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營活動。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)和租賃合同雙方利益購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如遇到困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。2.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)提供約定的物業(yè)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他問題的解決辦法應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院租賃給文化傳播公司