租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)債務(wù)清償合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并同意按照甲方的要求支付訂金及扶養(yǎng)債務(wù)清償；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）每期租金支付時(shí)間為_(kāi)_________日前；（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃訂金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方租賃訂金。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________，如有變更，應(yīng)提前通知甲方。第四條扶養(yǎng)債務(wù)清償4.1乙方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋作為扶養(yǎng)債務(wù)的擔(dān)保物，如有債務(wù)清償需要，乙方應(yīng)無(wú)條件按照甲方的要求履行。4.2乙方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期限內(nèi)的價(jià)值足以覆蓋其扶養(yǎng)債務(wù)，如房屋價(jià)值下降導(dǎo)致不足以覆蓋債務(wù)，乙方應(yīng)按甲方的要求追加擔(dān)保。4.3租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)將租賃房屋的擔(dān)保作用解除。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租賃訂金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的違約金。6.3如乙方未按約定履行扶養(yǎng)債務(wù)清償義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于拍賣房屋，用以清償乙方債務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.扶養(yǎng)債務(wù)清償?shù)南嚓P(guān)法律文件5.房屋租賃合同的續(xù)簽協(xié)議6.房屋租賃合同的提前解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定履行扶養(yǎng)債務(wù)清償義務(wù)3.甲方提前解除合同4.甲方未按約定提供租賃房屋5.甲方未按約定退還乙方租賃訂金6.甲方未按約定解除房屋的擔(dān)保作用7.雙方未按約定變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃他人房屋的一方，有義務(wù)支付租金并按照出租方的要求使用房屋。3.租賃訂金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。4.扶養(yǎng)債務(wù)：指一方因法律規(guī)定的扶養(yǎng)關(guān)系而對(duì)另一方所負(fù)有的經(jīng)濟(jì)支持義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.擔(dān)保物：指為債務(wù)的履行提供保證的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期金額每日加收一定比例的違約金，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定履行扶養(yǎng)債務(wù)清償義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依法采取必要措施，如拍賣房屋以清償債務(wù)。3.甲方提前解除合同：應(yīng)退還乙方已支付的租賃訂金，并與乙方協(xié)商解決其他相關(guān)問(wèn)題。4.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租賃訂金，并支付違約金。5.甲方未按約定退還乙方租賃訂金：甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的租賃訂金。6.甲方未按約定解除房屋的擔(dān)保作用：甲方應(yīng)依法履行解除擔(dān)保的義務(wù)。7.雙方未按約定變更或解除合同：雙方應(yīng)重新簽訂合同，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。2.乙方為租賃房屋的一方，愿意支付租金并按照甲方的要求使用房屋。3.甲方將房屋作為乙方的扶養(yǎng)債務(wù)擔(dān)保物。4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。5.