健身中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)整棟出租給乙方，乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱(chēng)：__________甲方開(kāi)戶銀行：__________甲方銀行賬號(hào)：__________三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致該物業(yè)被政府有關(guān)部門(mén)查封、停業(yè)或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)該物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，乙方應(yīng)及時(shí)支付。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。6.3如一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2如因政府政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片6.租賃物業(yè)規(guī)劃圖紙7.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.租賃物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定9.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合租賃用途的物業(yè)，視為違約行為。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，視為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未能按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，視為違約行為。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：指甲方未能按照本協(xié)議約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約行為。5.乙方未按約定投保保險(xiǎn)：指乙方未能按照本協(xié)議約定在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限，自租賃開(kāi)始之日起至租賃期滿之日的期間。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商解決租賃物的提供問(wèn)題。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并通過(guò)協(xié)商解決租金支付問(wèn)題。3.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)物業(yè)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方未按約定投保保險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損