歷史建筑租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的標(biāo)的為位于__________的歷史建筑，建筑編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該建筑用于__________，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如乙方需使用該建筑進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1乙方應(yīng)按約定的租賃目的使用該建筑，不得擅自改變用途。3.2乙方不得將該建筑轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請(qǐng)合作伙伴使用該建筑，應(yīng)事先征得甲方同意。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途符合政策要求。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該建筑的日常維修與保養(yǎng)，確保建筑的安全與功能正常。4.2乙方應(yīng)合理使用該建筑，不得損壞建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，如該建筑出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施予以排除。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需收回該建筑，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.歷史建筑租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃標(biāo)的建筑的相關(guān)權(quán)屬證明文件5.租賃用途的批準(zhǔn)文件或許可證書(shū)6.維修與保養(yǎng)的詳細(xì)清單7.租金支付證明文件8.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付證明文件9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方4.乙方不合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致建筑損壞5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃標(biāo)的6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的一方，并支付租金。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的歷史建筑。4.租賃目的：指乙方租賃租賃標(biāo)的使用目的。5.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方不合理使用租賃標(biāo)的結(jié)果：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，乙方拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)