沈陽(yáng)市汽車店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃店鋪及面積2.店鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事汽車銷售、維修、保養(yǎng)等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、店鋪裝修及維修1.乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在合同終止時(shí)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。2.租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證店鋪具備租賃條件，如有特殊情況導(dǎo)致店鋪不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或店鋪在租賃期內(nèi)因甲方原因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.沈陽(yáng)市汽車店租賃合同2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃店鋪平面圖6.裝修方案及效果圖7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或店鋪在租賃期內(nèi)因甲方原因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。5.乙方未承擔(dān)租賃期內(nèi)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.租賃用途：指乙方租賃店鋪所進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲交付店鋪，并根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方有權(quán)催告并要求乙方立即支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.非法經(jīng)營(yíng)：乙方從事違法活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止違法活動(dòng)。4.維修、保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：乙方未承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.裝修變更：乙方需變更裝修方案時(shí)，應(yīng)取得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)