洛陽市家居企業(yè)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：洛陽市家居企業(yè)地址：洛陽市區(qū)街道號法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：X個體經營戶地址：市區(qū)街道號法定代表人：X第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于洛陽市區(qū)街道號，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為______，乙方同意在租賃期內按照本協(xié)議的約定使用和保管租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，租金每______支付一次。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期內，如乙方損壞或因使用不當導致租賃物需要維修的，乙方應承擔維修費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。5.3乙方應負責租賃物內的安全管理，確保租賃物內的安全設施完好，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。第六條甲方的義務6.1甲方應保證租賃物的結構安全和使用功能，確保租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定。6.2甲方應在租賃期內負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失導致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結構和安全檢測報告4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.租賃物交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：包括但不限于租賃物的結構安全、使用功能不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途：未經甲方同意，乙方對租賃物進行改動。4.乙方在租賃物內進行違法活動：違反國家法律法規(guī)的行為。5.乙方未按照約定使用和保管租賃物：導致租賃物損壞或需要維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃和使用租賃物的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費用。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或維修問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費用，乙方承擔相應費用。2.租金支付問題：解決辦法：乙方按時支付租金，如逾期支付，支付滯納金。3.擅自改變租賃物結構和用途：解決辦法：乙方恢復租賃物原狀，承擔由此產生的一切責任。4.違法活動：解決辦法：乙方立即停止違法活動，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應責任。5.租賃物交還問題：解決辦法：租賃期滿或提前解除協(xié)議，乙方按照約定將租賃物交還給甲方。五、所有應用場景：1.