食品園區(qū)租賃合同合同編號：__________食品園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的園區(qū)面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的園區(qū)平面圖為準。1.2乙方租賃的園區(qū)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照約定用途使用租賃的園區(qū)，但不得擅自改變園區(qū)的結構和設施。4.2乙方應遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護園區(qū)的正常經(jīng)營秩序。4.3乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間的水、電、物業(yè)等費用。4.4乙方在租賃期間應依法納稅，并承擔因違法行為產(chǎn)生的法律責任。4.5乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，并有權檢查乙方租賃的園區(qū)，以確保乙方遵守合同約定。5.2甲方應保證園區(qū)的基本設施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方應在租賃期滿后，按照約定將園區(qū)交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品園區(qū)平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方聯(lián)系人身份證明復印件5.租賃合同簽訂授權書（如有）6.園區(qū)設施清單7.租金支付證明文件8.園區(qū)規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方未按約定使用園區(qū)：擅自改變園區(qū)結構、設施或用途。3.乙方未遵守園區(qū)規(guī)章制度：違反園區(qū)經(jīng)營管理規(guī)定。4.甲方未保證園區(qū)基礎設施正常運行：故意或過失導致設施故障。5.甲方未按約定交付園區(qū)：延遲交付或未交付。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權或使用權，并有權出租的一方。2.承租方：租賃物的使用權的接受方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.違約行為：違反合同約定的事實行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：提前溝通租金支付時間，設置自動轉賬等便捷支付方式。2.園區(qū)使用問題：明確用途，定期檢查，防止擅自改變結構或設施。3.規(guī)章制度遵守問題：加強宣傳教育，定期培訓，監(jiān)督執(zhí)行。4.設施故障問題：定期檢修，建立快速響應機制，及時修復故障。5.延遲交付問題：約定明確的交付時間，提前準備，確保按時交付。6.爭議解決：保留通信記錄，依法解決，必要時引入第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.食品生產(chǎn)企業(yè)租賃園區(qū)進行食品加工。2.食品銷售企業(yè)租賃園區(qū)進行產(chǎn)品展示和銷售。3.食品研發(fā)企業(yè)租賃園區(qū)進行新產(chǎn)品研發(fā)。4.食