房屋買賣合同(存量房)房屋買賣合同（存量房）第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本狀況2.1房屋情況房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證對該房屋享有完全的房地產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)、訴訟、查封等影響本次交易的情況。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋價款雙方同意，乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意采取以下第_______種方式支付房屋價款：乙方一次性支付全部房款，支付后甲方立即將房屋過戶至乙方名下。乙方采取按揭貸款方式支付房款，并承諾按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方分_______期支付房款，具體每期支付金額和時間由雙方另行約定。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方承諾在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定。水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用。4.2過戶費用雙方同意，房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日【注】：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一條合同主體及第三方介入1.1甲方（出賣人）甲方（以下簡稱出賣人）：1.2乙方（買受人）乙方（以下簡稱買受人）：1.3第三方主體（擔保方）第三方主體（以下簡稱擔保方）：擔保方名稱：第二條房屋基本狀況2.1房屋情況房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證對該房屋享有完全的房地產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)、訴訟、查封等影響本次交易的情況。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋價款雙方同意，乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方同意采取以下第_______種方式支付房屋價款：乙方一次性支付全部房款，支付后甲方立即將房屋過戶至乙方名下。乙方采取按揭貸款方式支付房款，并承諾按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方分_______期支付房款，具體每期支付金額和時間由雙方另行約定。第四條第三方擔保責任4.1擔保方責任擔保方作為本次房屋買賣交易的第三方主體，為甲方提供全程擔保。擔保方承諾對甲方的權(quán)益進行保障，確保甲方在交易過程中不受損失。具體包括但不限于：擔保方對乙方的支付能力進行審核，確保乙方具備購買房屋的能力。擔保方對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。擔保方在交易完成后，確保甲方及時、完整地收到房款。4.2擔保費用乙方同意支付擔保方相應(yīng)的擔保費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第五條買受人違約及限制條款5.1乙方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。5.2乙方限制乙方在購買房屋后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)利甲方在本合同項下享有以下權(quán)利：要求乙方按照約定支付房屋價款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任和賠償損失。在第三方擔保方違約的情況下，要求第三方擔保方承擔違約責任和賠償損失。6.2甲方利益保障甲方在本合同項下享有以下利益保障：第三方擔保方對甲方權(quán)益的保障，確保甲方在交易過程中不受損失。乙方購買房屋后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用房屋，并承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日擔保方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日【注】：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供全程擔保，確保甲方在交易過程中不受損失。第三方擔保方的介入可以提高交易的安全性，保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。同時，第三方擔保方的監(jiān)督和介入也有助于確保交易的公平、公正、公開，使得甲方在交易中能夠更加放心。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定詳細的違約及限制條款，甲方能夠在買受人違約的情況下，要求其承擔違約責任和賠償損失。同時，甲方還可以要求買受人按照約定合理使用房屋，并承擔相應(yīng)責任。甲方還可以