第6頁共6頁2024年鋪面出租合同簡易版合同雙方：出租方（以下稱甲方）_____法定代表人及身份證號(hào)：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____承租方（以下稱乙方）_____法定代表人及身份證號(hào)：_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊或居住地址：_____郵編：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____㎡（使用面積_____㎡）第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）冰箱_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）彩色電視機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）洗衣機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）電熱水器_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）抽油煙機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）煤氣爐_____臺(tái)，（型號(hào)：_____）家具類：床_____張，（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）書桌_____張，（具體狀態(tài)）沙發(fā)_____套_____張，（具體狀態(tài)）茶幾_____張，（具體狀態(tài)）餐桌_____張，具體狀態(tài)）餐椅_____張，（具體狀態(tài)）雙方簽字確認(rèn)：_____甲方法定代表：_____乙方法定代表：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面出租合同簡易版（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擬將其位于（詳細(xì)地址）的鋪面出租給乙方，達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條出租標(biāo)的及面積1.1出租標(biāo)的：甲方自愿將其位于（詳細(xì)地址）的鋪面（以下稱為“出租鋪面”）出租給乙方，并約定出租鋪面的詳細(xì)位置、樓層、門牌號(hào)等信息。1.2面積：出租鋪面的面積約為（具體面積），以甲方提供的相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。1.3用途：乙方保證并承諾出租鋪面僅用于合法經(jīng)營之目的，不得發(fā)生違法行為。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃的期限為（具體日期），自合同簽訂之日起至合同期限屆滿。2.2租賃期延長：如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)自租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照每月（或每年）支付租金給甲方，租金金額為人民幣（具體金額），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方。3.2付款日：乙方應(yīng)在每月（或每年）的（具體日期）前將租金支付給甲方。第四條押金4.1押金：乙方同意在合同簽訂之日起，向甲方支付押金人民幣（具體金額），作為合同履行的保證金。4.2押金歸還：租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違反任何合同約定，甲方應(yīng)在收到乙方對出租鋪面進(jìn)行清理和退還鑰匙后的五個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。第五條維護(hù)及維修責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)出租鋪面的清潔和整潔，保持設(shè)備設(shè)施的正常使用及完好。5.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，出租鋪面設(shè)備設(shè)施因正常磨損或老化需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但非正常損壞或乙方過失引起的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按合同約定將出租鋪面提供給乙方使用的，甲方應(yīng)按照出租鋪面租金的雙倍向乙方支付違約金。6.2乙方違約：乙方未能按合同約定支付租金或其他違反合同約定的，乙方應(yīng)按照每日合同租金的1%向甲方支付違約金，直至承擔(dān)全部違約責(zé)任。第七條合同解除7.1解除條件：本合同解除的條件包括但不限于以下情況：（1）乙方提前終止租賃合同的，需提前（具體天數(shù)）提出書面申請，并支付違約金。（2）出租鋪面發(fā)生重大損壞，并超過（具體天數(shù)）無法正常使用的。（3）依法解除或撤銷的情況。7.2解除程序：任何一方有解除合同的情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1本合同履行過