第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：)】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________;(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室(部位：)。房屋類型：_____;結(jié)構(gòu)：_____;(三)房屋建筑面積____平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五.甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)____元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之_____計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項(xiàng)處理。一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之_____計(jì)算。二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的____%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之_____計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項(xiàng)處理。一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之_____計(jì)算。二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的____%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_____】之日起生效。第十三條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)信息及權(quán)屬甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)地址位于[房產(chǎn)地址]，土地面積為[土地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方所有。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何糾紛和負(fù)面記錄。乙方經(jīng)過實(shí)地考察，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件已有了解。第二條買賣條件2.1買賣總價(jià)乙方同意以總價(jià)人民幣[總價(jià)大寫]（￥[總價(jià)小寫]）購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)。2.2工程款甲方與乙方協(xié)商，約定支付方式如下：乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付合同總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額大寫]（￥[首付款金額小寫]）。乙方需在[首付款支付期限]之前將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3產(chǎn)權(quán)過戶乙方支付完首付款后，甲方將辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和所有相關(guān)權(quán)屬文件交予乙方，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第三條過戶和交付3.1過戶手續(xù)甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，并將配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣[過戶費(fèi)用大寫]（￥[過戶費(fèi)用小寫]），由乙方在過戶手續(xù)辦理之前支付給甲方。3.3交付時(shí)間和方式甲方將在乙方支付首付款和過戶費(fèi)用之后的[交付期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.4交付清單在交付房產(chǎn)時(shí)，甲方將提供以下物品給乙方：-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書正本及復(fù)印件一份-房產(chǎn)權(quán)屬證明文件一份-土地使用證明文件一份-過戶手續(xù)辦理憑證一份-其他相關(guān)權(quán)屬和過戶文件第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證其享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并確認(rèn)該房產(chǎn)沒有任何抵押、查封、擔(dān)保和其他限制性權(quán)利。4.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。若因甲方提供的信息不真實(shí)或甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。5.2本合同任何一方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)立即書面通知對(duì)方并采取合理措施維護(hù)自己的權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自買賣交易完成之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）合同書模板如下：買方（甲方）：______________；賣方（乙方）：______________。鑒于：甲方系合法地享有相應(yīng)的購(gòu)買能力和購(gòu)買資金，愿意購(gòu)買乙方所擁有的房地產(chǎn)；乙方系合法地享有相應(yīng)的房地產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其房地產(chǎn)出售給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況乙方現(xiàn)擁有位于______________（具體地址）的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)面積為_______平方米，土地使用權(quán)/產(chǎn)權(quán)類型為______，產(chǎn)權(quán)年限為___年，現(xiàn)有的房產(chǎn)證編號(hào)為______________。第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意將上述房地產(chǎn)以_____________（具體金額）的價(jià)格出售給甲方，雙方一致同意以___________的付款方式進(jìn)行結(jié)算。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向乙方支付全款。第三條過戶及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______部分，甲方承擔(dān)______部分。2.合同簽訂后的______天內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬保證1.乙方保證其所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬完整，不存在任何糾紛；2.若因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.發(fā)生違約情況的任一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，賠償金額不得低于本合同款項(xiàng)總額的______%。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（甲方）簽字：______________賣方（乙方）簽字：______________日期：______________以上內(nèi)容經(jīng)雙方充分閱讀并確認(rèn)，確認(rèn)無誤后簽署。2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方自愿將坐落在____單元____室(建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。第二條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣_(tái)____小寫。第三條乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即_____小寫。第四條乙方支付定金之日起____個(gè)____月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。第五條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。第六條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。第七條乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。第八條甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第九條本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)?/p>