第3頁(yè)共3頁(yè)2024年詳細(xì)版房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方一：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)住址：_____受讓方二：_____(以下簡(jiǎn)稱丙方)住址：_____為了搞活閑置資產(chǎn)，甲方自愿將屬甲方所有的____縣____鎮(zhèn)政府后街(蓬權(quán)字第____號(hào))房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方，為明確轉(zhuǎn)讓事宜和各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商特簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方的____縣____鎮(zhèn)_____街_____局綜合樓底層的門面兩空及房屋后空地(約30平方米)，四至界限為8至10軸線A軸線至老干局圍墻。以上房屋、土地的具體面積以確權(quán)后的房產(chǎn)證和土地使用證為準(zhǔn)。二、房屋、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方將上述房屋、土地及房屋后空地以人民幣_(tái)___元(小寫：____元)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方(不含稅、費(fèi))。三方約定：本協(xié)議簽訂生效后，因該宗土地?zé)o使用權(quán)證，乙方、丙方在____年____月____日_____時(shí)前支付____元房屋、土地款后，甲方將房證交給乙方、丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。另____萬(wàn)元待甲方辦好土地使用權(quán)證交給乙方、丙方辦理過(guò)戶手續(xù)后，乙方、丙方各給付壹萬(wàn)元給甲方。三、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋面積、土地面積辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)_____、_____各占50%。四、辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶涉及稅務(wù)部門的稅收，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)部分并給付。其它一切費(fèi)用鑒于甲方已在轉(zhuǎn)讓價(jià)款中考慮，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方、丙方自行承擔(dān)產(chǎn)給付。五、甲方將房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方前所涉及的產(chǎn)權(quán)糾紛及其它糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，由此造成的后果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋交接后發(fā)生的一切民事糾紛由乙方、丙方自行解決，概與甲方無(wú)關(guān)。甲方在房產(chǎn)證和土地使用證正式移交給乙、丙之前，負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓房屋分界線上砌筑24墻，雙面返沙刷白(費(fèi)用三方協(xié)商解決)。六、違約責(zé)任：如一方違約，按轉(zhuǎn)讓款的20%向?qū)Ψ浇o付違約金。七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，未盡事宜協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年詳細(xì)版房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________身份證號(hào)碼：______________地址：_____________________乙方（受讓方）：______________身份證號(hào)碼：______________地址：_____________________鑒于甲方是該房屋及土地的合法所有人，愿意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以便明確各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。本合同內(nèi)容如下：第一條買賣標(biāo)的1.1房屋的基本情況：地址：____________________________________________建筑面積：_____________平方米使用權(quán)歸屬：_________________使用年限：_____________年權(quán)屬證號(hào)：_____________詳細(xì)結(jié)構(gòu)及裝修情況：_____________________________1.2土地的基本情況：地址：____________________________________________土地面積：_____________平方米權(quán)屬證號(hào)：_____________土地用途：_____________________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1房屋及土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_____________以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式支付。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起7天內(nèi)一次性支付房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)。支付方式：_____________________________第三條過(guò)戶和稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在付款后的3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及土地過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋及土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條房屋及土地現(xiàn)狀和權(quán)益質(zhì)保4.1房屋及土地在本合同簽署之日，物理狀況良好，沒(méi)有被查封、扣押、依法公告的權(quán)利糾紛或重大負(fù)債。4.2房屋及土地沒(méi)有納入政府征收、拆遷或其他類似行為，并不存在限制甲方自由處分的情形。4.3根據(jù)本合同約定，乙方享有房屋與土地的所有權(quán)，并且對(duì)該房屋及土地?fù)碛歇?dú)立使用、收益和處分的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時(shí)辦理房屋及土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方已支付總價(jià)的10%作為違約金。5.2若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方已支付的購(gòu)房款20%作為違約金。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同以正本、副本各一份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效。7.3本合同項(xiàng)下的一切補(bǔ)充協(xié)議、通知以及雙方之間的書面協(xié)議應(yīng)具有合同效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：