第2頁共2頁2024年北京市商品房預(yù)售合同模板合同編號：_____出賣人：_____買受人：_____說明1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定。2.簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4.簽訂合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。6.本合同文本【_____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打_____，以示刪除。7.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京市仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或外地的仲裁委員會申請。8.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。2024年北京市商品房預(yù)售合同模板（二）合同編號：【XXXXXX】甲方（甲方名稱）：______________；法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________；聯(lián)系地址：______________；電話：______________；乙方（乙方名稱）：______________；法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________；聯(lián)系地址：______________；電話：______________；為明確甲方、乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條商品房基本情況1.1乙方開發(fā)的項(xiàng)目：______________（以下簡稱“商品房項(xiàng)目”）位于北京市______________區(qū)/縣______________。1.2商品房項(xiàng)目的開發(fā)用地證號是______________，商品房項(xiàng)目的施工許可證號是______________，商品房項(xiàng)目的預(yù)售許可證號是______________。1.3商品房項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)用房等，具體面積、戶型、規(guī)劃等詳細(xì)情況參照商品房銷售公告。第二條商品房出售價格及支付方式2.1商品房的銷售價格為人民幣______________元/㎡，總銷售金額為人民幣______________元，按約定付款方式付款。2.2乙方不得以任何理由就商品房價格的調(diào)整與甲方提出要求，價格變動以政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的調(diào)整為準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方出具商品房預(yù)售價格確認(rèn)書。第三條預(yù)訂金及履約保證金3.1乙方在與甲方簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方繳納商品房購買預(yù)訂金人民幣______________元，作為雙方之間的誠意金。3.2乙方在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付商品房購買履約保證金人民幣______________元，乙方支付履約保證金后，甲方才開始履行合同。3.3甲方在收到乙方預(yù)訂金及履約保證金后，應(yīng)向乙方出具《商品房銷售預(yù)訂確認(rèn)書》。如有違反上述規(guī)定，除依法承擔(dān)民事責(zé)任外，還需承擔(dān)一切由此引起的法律責(zé)任。第七十條合同生效7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方預(yù)付款項(xiàng)支付之日起生效。7.2本合同采用二份具有同等法律效力的文本，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________日期：年月日日期：年月日【合同附件】：1．商品房銷售公告。2．商品房買賣預(yù)訂確認(rèn)書。3．商品房購房履約保證函。4．商品房預(yù)售價格確認(rèn)書。5．履約保證金收據(jù)。（依具體情況附加）以上內(nèi)容真實(shí)有效，雙方簽字生效。合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同信息僅供參考，具體內(nèi)容以實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________日期：年月日