第3頁共3頁2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：開戶行：_____帳號：買受人(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_____。設(shè)計(jì)用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元，計(jì)(大寫)。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同第八條合同份數(shù)本合同共_____，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）購房合同甲方：（個(gè)人名稱）身份證號碼：地址：電話：乙方：（個(gè)人名稱）身份證號碼：地址：電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本購房合同，以示雙方權(quán)益之保障。第一條購房房源及總價(jià)1、乙方自愿購買甲方位于（具體地址）的房產(chǎn)，房源相關(guān)信息如下：(1)房產(chǎn)名稱：(2)房產(chǎn)面積：(3)房產(chǎn)類型：(4)房產(chǎn)價(jià)格：(5)房產(chǎn)預(yù)售許可證號：（如有）2、甲方與乙方經(jīng)過協(xié)商，雙方同意以總價(jià)人民幣（大寫）作為最終交易價(jià)格。第二條付款方式及期限1、乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的方式為：(1)預(yù)付款：人民幣（大寫），于本合同生效后（日期）三日內(nèi)支付給甲方（可選擇性填寫具體的支付方式）；(2)尾款：人民幣（大寫），于（填寫具體支付日期）前支付給甲方。2、乙方同意在支付尾款之前，與甲方簽訂相關(guān)的貸款協(xié)議，并承諾按照貸款協(xié)議規(guī)定的期限和方式準(zhǔn)時(shí)支付貸款。3、合同履行期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1、甲方收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件給乙方。2、乙方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件后，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。3、乙方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)的交付，并進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出，并要求甲方解決。第四條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1、房產(chǎn)交付前，因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法享有合同項(xiàng)下權(quán)益的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取措施減少乙方因此而產(chǎn)生的損失。2、房產(chǎn)交付后，在承包商未解決質(zhì)量問題的情況下，乙方可向甲方提出索賠，并要求甲方與承包商協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡力協(xié)助承包商解決問題。3、因乙方個(gè)人原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用和后果。第五條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：(1)未按時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)10%的違約金，并立即辦理相關(guān)手續(xù)；(2)房產(chǎn)交付后，且乙方在合理期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方未委托承包商解決的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)維修費(fèi)用。2、乙方違約責(zé)任：(1)未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拖欠款項(xiàng)1‰的違約金；(2)不按合同約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付每日拖欠房價(jià)0.1%的違約金。第六條合同解除1、乙方在下列情況下有權(quán)向甲方提出解除合同的請求：(1)甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件；(2)甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量存在重大問題，甲方未委托承包商進(jìn)行解決的。2、乙方在請求解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。第七條爭議解決1、因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則爭議交由雙方協(xié)議之仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2、仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第八條其他約定1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等的法律效力。2、本合同正本共（填寫合同正本份數(shù)）份，甲乙雙方各持（填寫各自持有合同正本份數(shù)）份，并具有同等法律效力。3、本合同中未約定事宜，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的合同附件具有本合同同等的法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）賣房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1、位置：____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號2、房屋類型_____，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)____樓層，房屋走向：_____，房屋形狀：_____，用途_____。該房產(chǎn)的總占地面積：_____。3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)____拾____萬____千____百____拾____元整。二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書證號：土地證編號：三、房屋四界：東：西：南：北：四、付款方式：（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣____元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣____萬元。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。十一、附件（一）《房屋所有權(quán)證》（二）《國有土地使用證》（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。（四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。（五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議壹式（_____）份，甲方（_____）份，乙方（_____）份，甲方：_____（單位簽章）乙方：_____（簽字簽章）代表：（簽字）____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）個(gè)人購房合同本合同由下列雙方于2024年月日簽署：賣方：姓名：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：___________________買方：姓名：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：___________________合同條款：1.貨物描述賣方同意出售，買方同意購買以下房產(chǎn)：地址：_____________________面積：_____________________房產(chǎn)類型：_____________________2.購買價(jià)格買方同意購買房產(chǎn)的總價(jià)格為________（人民幣），并將此款項(xiàng)以以下方式支付給賣方：-首付款：_______________-分期付款：_______________（如有分期付款）3.交割日期本合同約定的交割日期為2024年月日。4.權(quán)益和附加條件賣方保證他/她對房產(chǎn)擁有合法的權(quán)益，并有權(quán)讓渡所有權(quán)益給買方。賣方同意在交割之前清除任何與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和抵押等限制。補(bǔ)充條款：（如有特殊約定，請?jiān)诖肆忻鳎?.法律適用和爭議解決本合同適用于____________（國家/地區(qū)）的法律。由于本合同引起的任何爭議，雙方同意首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，則應(yīng)提交仲裁解決。6.合同生效本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方簽名：_____________________時(shí)間：_____________________買方簽名：_____________________時(shí)間：_____________________請記住，這只是一個(gè)簡單的模板，并不代表任何法律建議。如果您需要一個(gè)詳細(xì)的合同，請咨詢專業(yè)的法律顧問或律師。2024年個(gè)人購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（五）合同編號：XXX甲方（購房者）：（具體信息填寫）乙方（出售者）：（具體信息填寫）鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方有意出售房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下合同：一、房屋基本信息1.乙方擁有位于（具體地址）的房屋一套，產(chǎn)權(quán)證號為（具體信息填寫）。2.房屋面積為（具體面積），建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），屬于商品房/經(jīng)適房/其他房屋性質(zhì)。3.房屋售價(jià)為人民幣（具體金額）元整。二、交易方式1.甲方與乙方一次性付清全部購房款項(xiàng)，乙方在收到全部款項(xiàng)后，提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，過戶手續(xù)完成后，乙方交付房屋鑰匙給甲方。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙