第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：立合同人買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落于南通市_____新村（路、街、巷）____幢____室_____套（間）建筑面積____平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購(gòu)買。二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[_____]第____號(hào)文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格;雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____百____拾_____萬(wàn)____千____百____拾元整;小寫(xiě)_____元，雙方約定付款方式_____、付款時(shí)間_____。四、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式：___________________。五、甲方承諾：（1）、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;（2）、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;（3）甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書(shū)面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購(gòu)買的意思表示;（4）、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購(gòu)買權(quán)的情形;如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。七、違約責(zé)任：1、甲方違約責(zé)任：甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：_____________________________________________________。2、乙方違約責(zé)任：乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房?jī)r(jià)款的，雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：_____。八、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書(shū)面協(xié)議;并由雙方本人會(huì)同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，雙方也可另行約定。十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行書(shū)面議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章（或并經(jīng)_____公證處公證）后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種原因不能親自前來(lái)申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書(shū)和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（簽章）法定代表人（簽章）住所：聯(lián)系電話：委托代理人（簽章）____年____月____日乙方（簽章）法定代表人（簽章）住所：聯(lián)系電話：委托代理人（簽章）____年____月____日2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板（二）房地產(chǎn)買賣協(xié)議本協(xié)議由以下各方于2024年__月__日在____簽訂：甲方：（出售方）姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：丙方：（中介/介紹人）姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)處分位于_____（具體地址）的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)人。2.乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，并已支付預(yù)訂金作為購(gòu)房意向。3.丙方是甲方與乙方之間的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的交易事宜。各方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：_____（2）建筑面積：_____（3）使用權(quán)性質(zhì)：_____（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：（1）土地性質(zhì)：_____（2）停車位：_____（3）電梯：_____（4）其他：_____第二條交貨和交付2.1甲方保證所出售的房產(chǎn)是合法擁有并符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的。2.2甲方在簽署本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的全部法律手續(xù)和相關(guān)證明文件。如甲方不能提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)中止購(gòu)房，已支付的預(yù)訂金將全額返還給乙方。第三條購(gòu)房款3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)房產(chǎn)的法律手續(xù)文件，以及交付房屋之前應(yīng)使用的合法權(quán)限證明。第四條房屋交付4.1房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書(shū)面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如乙方對(duì)房屋有任何瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)記錄。4.3若房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在交付的7天內(nèi)要求甲方進(jìn)行維修或補(bǔ)償。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1在乙方支付購(gòu)房款并完成房屋驗(yàn)收后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方負(fù)責(zé)支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需要的一切費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)相關(guān)的證照、證明文件交付給乙方。5.3若甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約金。6.2若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的預(yù)訂金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如各方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.