第4頁(yè)共4頁(yè)2024年集體土地租賃協(xié)議常規(guī)版本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_____國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_____國(guó)土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國(guó)土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____2024年集體土地租賃協(xié)議常規(guī)版（二）尊敬的各位租賃方：為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃事項(xiàng)的順利進(jìn)行，特制定本土地租賃協(xié)議。本協(xié)議由以下各方共同訂立：甲方：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話號(hào)碼：_________________乙方：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話號(hào)碼：_________________以下簡(jiǎn)稱為“甲方”和“乙方”，合稱為“雙方”。一、租賃土地基本情況1.租賃土地的具體位置和面積：地址：_________________面積：_________________平方米2.租賃土地的用途：_________________________3.租賃期限：起始日期：_________________終止日期：_________________二、租賃條款1.租金支付及方式：甲方同意按照每年_________________元的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方以年度為單位支付租金。乙方應(yīng)在每年的_________________前將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______________內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______________元。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方?jīng)]有違反租賃協(xié)議的情況下，甲方將全額退還租賃保證金給乙方。3.土地管理費(fèi)用和水、電、氣費(fèi)用：土地管理費(fèi)用和水、電、氣費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況負(fù)責(zé)支付，并按甲方的要求繳納。4.租賃期限屆滿續(xù)租：租賃期限屆滿前_______________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商租賃續(xù)期事宜，若達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)在續(xù)租前_______________個(gè)月簽訂續(xù)租協(xié)議。若未達(dá)成續(xù)租意向，則本協(xié)議自動(dòng)終止。5.租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)：乙方有責(zé)任在租賃期限內(nèi)保持土地的良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞或破壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.租賃土地的保險(xiǎn)：乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)為租賃土地購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單給甲方備案。7.租賃土地的權(quán)屬：甲方保證自己擁有租賃土地的合法權(quán)屬，并具備出租土地的合法權(quán)利。8.其他約定：____________________________________________________________________________________三、協(xié)議解除與違約責(zé)任1.解除協(xié)議：本協(xié)議可由以下方式解除：a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方書面通知另一方提前解除；c.發(fā)生不可抗力等情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議。2.違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)