淄博市商務(wù)辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商務(wù)辦公地址1.1甲方同意將其商務(wù)辦公地址出租給乙方使用，乙方同意租賃該商務(wù)辦公地址。1.2商務(wù)辦公地址位于__________，租賃面積為__________平方米。1.3乙方租賃商務(wù)辦公地址的使用目的僅限于從事租賃業(yè)務(wù)，不得擅自改變使用目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付商務(wù)辦公地址的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商務(wù)辦公地址的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向甲方提供租賃商務(wù)辦公地址的保險單，保險金額不低于租賃價值的__________%。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商務(wù)辦公地址的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)委托書（如有）5.租金支付證明文件6.保險單復(fù)印件7.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費通知8.公共維修基金繳納證明文件9.水電費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等費用繳費憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用商務(wù)辦公地址，擅自改變使用目的。3.乙方未按約定購買并持有有效保險，或保險金額低于約定比例。4.甲方未按約定時間維修租賃物，導(dǎo)致乙方損失。5.甲方未按約定提供商務(wù)辦公地址，導(dǎo)致乙方損失。6.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商務(wù)辦公地址出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商務(wù)辦公地址的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃商務(wù)辦公地址的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商務(wù)辦公地址租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理費：指商務(wù)辦公地址的物業(yè)管理公司對物業(yè)進行管理、維護所收取的費用。7.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護商務(wù)辦公地址的共有部分所需的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可委托第三方進行催收。2.問題：商務(wù)辦公地址設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方需要提前解除或終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。4.問題：甲方需要提前解除或終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。5.問題：發(fā)生保險事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即通