孝感市租賃合同樣本含車位合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于孝感市的物業(yè)及車位，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于孝感市的物業(yè)及車位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及車位1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，物業(yè)面積為________________平方米。1.2甲方出租給乙方的車位位于____________________，車位面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：_________________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前________天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及車位交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的物業(yè)及車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常的居住或使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)及車位的維修、保養(yǎng)和管理工作，確保物業(yè)及車位的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方正常的使用和生活，不得擅自進入乙方租賃的物業(yè)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用和維護物業(yè)及車位。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守公共秩序，不得干擾其他鄰居的正常生活。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.孝感市物業(yè)及車位租賃合同2.甲方擁有的物業(yè)及車位權(quán)屬證明3.乙方身份證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.車位使用指南二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未按約定支付租金的行為。2.乙方未按約定使用和維護物業(yè)及車位：指乙方在使用和維護物業(yè)及車位過程中，違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為。3.甲方未按約定提供物業(yè)及車位：指合同約定的物業(yè)及車位交付日期屆滿后，甲方未按約定提供物業(yè)及車位的行為。4.甲方干涉乙方正常使用和生活：指甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自進入乙方租賃的物業(yè)或干涉乙方正常生活的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)及車位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)及車位并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)及車位而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用和維護物業(yè)及車位：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定使用和維護物業(yè)及車位；乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供物業(yè)及車位：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)及車位；未能提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常使用和生活：解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的正常使用和生活，不得擅自進入乙方租賃的物業(yè)；如甲方干涉乙方正常使用和