房產(chǎn)出租轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________________元，每月的租金支付時間為次月的____________________日前。3.2乙方支付租金的方式為____________________，如有變更，應(yīng)提前通知甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)的使用和保管4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用和保管房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條維修責任5.1甲方負責對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當導致的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的____________________%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的____________________%。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證或房產(chǎn)證明文件4.物業(yè)管理協(xié)議5.水、電、煤氣等公共事業(yè)費用繳納憑證6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止合同未提前通知乙方未按約定進行房產(chǎn)維修和保養(yǎng)未履行其他合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)未合理使用和保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞未履行其他合同約定的義務(wù)3.違約行為的認定：依據(jù)合同約定的條款和條件進行認定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方為使用和保管房產(chǎn)而支付給出租方的費用5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)房產(chǎn)而收取的費用7.公共事業(yè)費用：指水、電、煤氣等公共事業(yè)的使用費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金收取滯納金必要時終止合同并追究乙方違約責任2.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)：提醒甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)協(xié)商解決或終止合同3.房產(chǎn)損壞：查明損壞原因分擔維修費用4.合同爭議：協(xié)商解決向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.