2024不動產(chǎn)買賣居間合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.買方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________3.居間方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________第一條標的物業(yè)1.1賣方同意出售的標的物業(yè)具體位置為：____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________，土地面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。1.2標的物業(yè)的現(xiàn)狀為：____________________。1.3賣方保證對其擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向賣方支付剩余購房款。2.3買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；（2）自房屋交付之日起，按照每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）的標準，向賣方支付物業(yè)費，直至房屋過戶至買方名下。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2賣方未按約定時間交付標的物業(yè)的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.3買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明

2.買賣雙方身份證明

3.居間方資質(zhì)證明

4.標的物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻

5.購房款支付憑證

6.違約金計算公式

7.過戶手續(xù)費用明細

8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標的物業(yè)

2.買方未按約定時間支付購房款

3.標的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或所有權(quán)爭議

4.任何一方提供的合同信息虛假或隱瞞重要事實

5.未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)

6.居間方未履行促成合同履行的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及房屋等固定建筑物和其他附著于土地的物。

2.標的物業(yè)：指本合同中約定買賣的不動產(chǎn)。

3.定金：指買方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付日期延期：與賣方協(xié)商延長交付時間，并約定相應(yīng)的違約金。

2.購房款支付困難：提前與賣方溝通，協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑。

3.標的物業(yè)權(quán)屬爭議：立即停止交易，委托律師調(diào)查爭議原因，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。

4.信息虛假或隱瞞：要求賣方立即糾正，并可要求賠償因此造成的一切損失。

5.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促賣方和居間方加快辦理速度，并可要