2024]商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于___________（商鋪地址）的商鋪，并按照約定的條款和條件使用該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________（平方米）1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠費的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用；（3）確保商鋪的安全、消防等設(shè)施正常運行；（4）在租賃期間，如商鋪發(fā)生所有權(quán)變動，應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（2）按時支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金；（3）妥善保管商鋪內(nèi)的財物，如有損壞，乙方負責賠償；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）未按照約定提供商鋪的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方違約：（1）未按照約定用途使用商鋪的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）未按時支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪交接單7.商鋪維修清單8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供商鋪未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求未確保商鋪的安全、消防等設(shè)施正常運行2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按時支付租金未妥善保管商鋪內(nèi)的財物三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用商鋪。5.押金：乙方支付給甲方的一種擔保方式。6.違約金：當一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時間交付：解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成商鋪交付，并向乙方支付違約金。2.租金支付遲延：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生遲延，應(yīng)支付滯納金。3.商鋪用途變更：解決辦法：乙方需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4