2024買房離婚協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：________________乙方（買方）：身份證號：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括水電、燃?xì)?、供暖、通訊、電視等設(shè)施，均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定，將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付尾款。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定，將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。4.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.房款支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付房款，視為乙方違約。

3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。

4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。

2.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間過戶，乙方怎么辦？

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方怎么辦？

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如何處理？

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，如何解決？

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.場景：甲乙雙方自愿買賣房屋，并達(dá)成購房協(xié)議。

2.場景：甲乙雙方簽訂購房合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。

3.場景：甲乙雙方在房屋過戶過程中，出