珠寶首飾廠租賃合同模板合同編號(hào)：__________珠寶首飾廠租賃合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為珠寶首飾廠的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件和資質(zhì)；乙方為具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的合法主體，愿意租賃甲方珠寶首飾廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃標(biāo)的包括：__________（具體列舉租賃標(biāo)的，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全、消防、環(huán)保等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性維修及保養(yǎng)。5.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常性的維修及保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)受益人為出租方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿或本合同提前解除、終止的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單4.租賃合同解除協(xié)議5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單復(fù)印件7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，屬于違約行為。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方要求變更或解除合同，屬于違約行為。4.承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，屬于違約行為。5.承租方在租賃期間造成租賃標(biāo)的安全、消防、環(huán)保等問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指珠寶首飾廠的合法經(jīng)營(yíng)者。2.承租方：指具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的合法主體。3.租賃標(biāo)的：指出租方同意出租的珠寶首飾廠及其中設(shè)施。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期，并要求出租方支付違約金。2.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商延期，并要求承租方支付違約金。3.問題：租賃標(biāo)的損壞。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。4.問題：租賃合同變更或解除。解決辦法：雙方提前書面通知，并簽訂相關(guān)協(xié)議。五、所