二手商品房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****本人與貴公司做為雙方當(dāng)事人于*年***月***日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”商定貴公司(作為房屋出賣人)應(yīng)當(dāng)在*年***月日前向本人交付合同項(xiàng)下的房屋但截至*年***月日，貴公司不能向我交付房屋。依據(jù)本合同第九條規(guī)定，貴公司的行為已構(gòu)成違約，須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?，F(xiàn)本人正式函告貴公司：1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。2、請(qǐng)貴公司于本通知函送達(dá)之日起日內(nèi)退還本人已付的全部房款及相應(yīng)的違約金，逾期則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息至實(shí)際退款之日止。3、對(duì)于貴公司在合同中附加的顯失公正的條款及《合同補(bǔ)充協(xié)議》，依據(jù)《XX民法典》及《(XX民法典)若干問(wèn)題的解釋》中對(duì)制式合同的有關(guān)規(guī)定，均屬無(wú)效條款。假如貴方拒絕我方的要求，我方將啟動(dòng)法律程序并采納媒體曝光等方式，維護(hù)本人的合法權(quán)益，請(qǐng)貴公司準(zhǔn)時(shí)處理！甲方：*****乙方：*****電話：********年***月***日二手商品房合同(第二篇)[合同標(biāo)題]二手商品房合同注意事項(xiàng)[摘要]本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于二手商品房交易的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。各方應(yīng)遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，并通過(guò)合法途徑解決糾紛。[中文摘要]該合同旨在規(guī)范買賣雙方關(guān)于二手商品房交易的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。各方應(yīng)共同遵守合同約定，履行約定義務(wù)，并通過(guò)合法途徑解決可能出現(xiàn)的糾紛。[合同正文]第一條賣方信息1.1賣方姓名/機(jī)構(gòu)名稱:[填寫(xiě)賣方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]1.2身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼:[填寫(xiě)賣方身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼]1.3住所地/注冊(cè)地址:[填寫(xiě)賣方住所地/注冊(cè)地址]第二條買方信息2.1買方姓名/機(jī)構(gòu)名稱:[填寫(xiě)買方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]2.2身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼:[填寫(xiě)買方身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼]2.3住所地/注冊(cè)地址:[填寫(xiě)買方住所地/注冊(cè)地址]第三條房產(chǎn)信息3.1房屋坐落地:[填寫(xiě)房屋坐落地]3.2房屋面積:[填寫(xiě)房屋面積]3.3房屋用途:[填寫(xiě)房屋用途]3.4房屋所有權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]3.5是否存在抵押:[填寫(xiě)是否存在抵押，如有則注明抵押權(quán)人]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1本次交易價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)金額](大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)])。4.2買方在簽署本合同時(shí)需支付定金[填寫(xiě)金額](大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)])，剩余款項(xiàng)需在[填寫(xiě)日期]前支付完成。第五條交付及過(guò)戶手續(xù)5.1賣方應(yīng)于買方支付完畢全部款項(xiàng)后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)移交給買方。5.2賣方需確保在交付房屋前清除所有負(fù)債、保證房屋無(wú)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條法律效力6.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，自[填寫(xiě)日期]起生效。6.2合同一式兩份，賣方、買方各持一份，具有同等效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下為簽署頁(yè)，請(qǐng)按照需要添加相應(yīng)內(nèi)容）賣方簽章：買方簽章：法定代表人/個(gè)人簽名：法定代表人/個(gè)人簽名：日期：日期：[中文摘要]本合同按照簡(jiǎn)潔明了的排版要求編寫(xiě)，旨在明確二手商品房交易的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。請(qǐng)各方仔細(xì)閱讀并共同遵守合同約定，合法履行義務(wù)。二手商品房合同(第三篇)合同編號(hào)：合同主要參與方：甲方：[買方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：[賣方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方希望購(gòu)買乙方合法擁有的二手商品房，并且雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就乙方銷售二手商品房的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[二手商品房名稱]1.2房屋所在地：[房屋所在地]1.3房屋面積：[房屋面積]平方米1.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)注明）1.5房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，無(wú)糾紛爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1二手商品房交易總價(jià)為[交易總價(jià)]人民幣。2.2支付方式：2.2.1甲方在簽署本合同之日起，應(yīng)當(dāng)支付房屋交易總價(jià)的[首付比例]作為首付款。2.2.2剩余的房款應(yīng)在[指定日期]前支付至乙方指定賬戶。第三條法律文件3.1乙方應(yīng)向甲方提供以下法律文件：3.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2房屋國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證明文件。3.1.3房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件。3.1.4房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。3.2甲方有權(quán)委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)上述法律文件進(jìn)行審查。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。4.2規(guī)定過(guò)戶手續(xù)完成后的日期。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在交易總價(jià)支付完畢后[指定日期]前，派代表前往房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋裝修和設(shè)施安裝等。第六條違約責(zé)任6.1若一方未履行本合同約定的任何義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方均同意提請(qǐng)所在地法院對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。8.2本合同終止的條件包括：（1）房款已支付完畢；（2）房屋已交付并驗(yàn)收合格。附則：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，合同附件與正文具有同等法律效力。2.本合同的傳真件、復(fù)印件及掃描件與原件具有同等法律