北京市貸款買房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方乙方丙方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋位于北京市，該房屋用途為，建筑面積為平方米該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為字第號，全部權(quán)人為。二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件二。三、甲方保證已照實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購買。其次條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫**元整，此價格包括：房價款□公共修理基金□室內(nèi)不行移動之裝修□空調(diào)□及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認(rèn)可乙方實行以下第**種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫**元整，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采納以下三種方式：1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方賬戶□2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。三、關(guān)于稅費1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費的確認(rèn)及計算工作。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。第三條居間服務(wù)酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一商定的數(shù)額和比例，由*方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費。第四條權(quán)屬過戶托付事項及相關(guān)費用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的全部證件資料預(yù)備齊全，由丙方供應(yīng)權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同其次條第三項內(nèi)容中的商定為準(zhǔn)，甲乙雙方按商定內(nèi)容繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方供應(yīng)合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，詳細(xì)支付費用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔(dān)當(dāng)該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家平安標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所供應(yīng)該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時協(xié)作乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必需按商定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同其次條第三項內(nèi)容中商定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導(dǎo)致第三方主見權(quán)利，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。6、甲方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾供應(yīng)的相關(guān)資料真實有效。2、乙方承諾根據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、供應(yīng)該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需準(zhǔn)時向丙方供應(yīng)貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費。三、丙方義務(wù)1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)實行中立態(tài)度，并證明事實。第七條違約責(zé)任一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的商定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方若應(yīng)乙方緣由違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務(wù)”除第條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行擔(dān)當(dāng)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)責(zé)任，則由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%的丙方服務(wù)代理費。第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還供應(yīng)方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根據(jù)第*種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：相關(guān)稅費明細(xì)附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五甲方簽字：身份證號：******托付代理人：聯(lián)系方式：******乙方簽字：身份證號：******托付代理人：聯(lián)系方式：******丙方：*****公司蓋章：****經(jīng)紀(jì)人簽字：聯(lián)系方式：******公司地址：****客服電話：****簽約日期：*年***月***日北京市貸款買房合同(第二篇)合同編號：XXX-XXXX合同標(biāo)題：北京市貸款買房合同【合同正文】甲方：（借款人）住址：聯(lián)系電話：乙方：（貸款機構(gòu)）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買位于北京市的房產(chǎn)，現(xiàn)因購房資金不全，故向乙方申請貸款購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（以下簡稱"RMB"）_______________元（￥__________）。1.2貸款用途為購買位于北京市__________區(qū)____________街道____________號的房產(chǎn)（以下簡稱"房產(chǎn)"）。第二條還款方式及期限2.1甲方必須按照以下方式償還貸款本金及利息：___________________________。2.2還款期限為從本合同簽訂之日起，持續(xù)_______個月/年，應(yīng)在每個月/年的第________日前償還。第三條利率及費用3.1貸款利率為______%。在還款期限內(nèi)，利率不得變更。3.2若甲方未按時還款，乙方有權(quán)按照規(guī)定收取逾期利息并要求甲方進(jìn)行還款。第四條房產(chǎn)擔(dān)保4.1甲方同意將房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，確保貸款本息的歸還。4.2若甲方未按合同約定按時還款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房產(chǎn)，并在還款后將剩余資金歸還甲方。第五條合同變更與解除5.1任何一方變更或解除本合同，應(yīng)在30天前以書面形式提前通知對方。5.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方違約或解除。第六條附則6.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，附件為本合同的組成部分。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。6.3對本合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決?！竞贤亢贤幪枺篨XX-XXXX合同標(biāo)題：北京市貸款買房合同甲方：（借款人）乙方：（貸款機構(gòu)）貸款金額及用途：甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_________元，用途為購買位于北京市__________區(qū)的房產(chǎn)。還款方式及期限：甲方按約定方式償還貸款本息，還款期限為_______個月/年。利率及費用：貸款利率為______%。若甲方未按時還款，乙方有權(quán)收取逾期利息。房產(chǎn)擔(dān)保：甲方同意將房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。合同變更與解除：變更或解除合同需提前30天書面通知對方，不得單方違約或解除。附則：雙方各持合同一份，本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。爭議由法院解決。【結(jié)束】以上即為北京市貸款買房合同的范文，內(nèi)容簡潔明了，包含了合同正文和摘要，符合排版要求。請根據(jù)具體情況修改并進(jìn)一步完善。北京市貸款買房合同(第三篇)合同編號：________北京市貸款買房合同甲方（貸款人）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]乙方（借款人）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，于____年____月____日達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣【貸款金額】元（￥______）（以下稱為“貸款”）用于乙方購買北京市【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下稱為“房產(chǎn)”）。第二條貸款利率1.貸款利率為___%。乙方同意按照貸款金額和貸款利率計算支付貸款利息。第三條還款方式1.乙方同意按照以下方式償還貸款本金和利息：a)分期還款：乙方每月按照【還款金額】元（￥______）的方式償還貸款本金和利息；b)一次性還款：乙方同意在【還款截止日期】前一次性償還貸款本金和利息。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按時償還貸款本金和利息，乙方應(yīng)支付每日千分之【滯納金利率】的滯納金；2.若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)采取合法手段追究乙方的法律責(zé)任。第五條合同解除1.本合同在以下情況下解除：a)乙方全部償還貸款本金和利息；b)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；c)依法解除。第六條爭議解決1.凡因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同一