二手房產(chǎn)權(quán)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方姓名(甲方)：******************二代身份證號：******************聯(lián)系方式：******************居住地址：******************買方姓名(乙方)：******************二代身份證號：******************居住地址：******************聯(lián)系方式：******************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**********************(詳細(xì)地理位置)位于第****層，共有****(套/間)，2、房屋為****結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****；3、房屋全部權(quán)證號(土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為****。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。其次條房屋面積的特別商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±****%(不包括±****%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%)時，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按****利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)****。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過****方式取得的。2、土地使用權(quán)年限從****年****月****日到****年****月****日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(****幣)每平方米****元，總金額為(****幣)****元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第****種：(1)現(xiàn)金****；(2)支票****；(3)匯款****。第六條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后*日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不行抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，根據(jù)逾期金額的**‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款*%違約金。第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時交付使用，逾期一日，根據(jù)購房總價的**‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價**%的違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。假如由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：*******乙方(簽章)：**********日期：***年**月**日日期：****年**月**日二手房產(chǎn)權(quán)買賣合同書(第二篇)二手房產(chǎn)權(quán)買賣合同書摘要本合同由買方（以下簡稱"乙方"）與賣方（以下簡稱"甲方"）于xx年xx月xx日簽訂，約定以下條款，乙方同意購買甲方所有權(quán)歸其享有的二手房產(chǎn)權(quán)。合同正文第一條合同目的本合同的目的是明確乙方購買甲方所有權(quán)歸其享有的二手房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二條買賣房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋的地址、面積、土地性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)等。第三條房屋交付與接收1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起xx天內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起xx天內(nèi)進行驗收，如有任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時告知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬與風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋交付之前產(chǎn)生的財產(chǎn)損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋交付后的損失和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條買賣房款及付款方式1.乙方應(yīng)向甲方支付購買房屋的全部房款，總金額為人民幣（具體金額）。2.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式進行付款。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，無論違約方為甲方或乙方，違約方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條合同解除和終止1.合同解除前，任何一方如有解除合同的意愿，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.出現(xiàn)不可抗力等無法控制的因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決乙方與甲方就本合同的解釋、執(zhí)行或爭議的發(fā)生，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院處理。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：日期：二手房產(chǎn)權(quán)買賣合同書(第三篇)合同編號：XXXXX二手房產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方（出售方）：姓名/法定代表人：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/法定代表人：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)證編號為XXXXX的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概況：房產(chǎn)坐落于（具體地址），總建筑面積為（數(shù)字）平方米。1.2房產(chǎn)證信息：房產(chǎn)證編號為XXXXX，土地使用權(quán)證編號為XXXXX，產(chǎn)權(quán)面積為（數(shù)字）平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為（住宅/商業(yè)/辦公）用途。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（數(shù)字）元的價格購買該房產(chǎn)。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同后（數(shù)字）日內(nèi)一次性向甲方支付完整的交易價格。第三條過戶手續(xù)3.1過戶辦理：自本合同簽署之日起，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方共同商議確定。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證：甲方保證其擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并無任何他人對該房產(chǎn)享有的權(quán)益。4.2嚴(yán)重瑕疵：如房產(chǎn)存在重大瑕疵或存在無法正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并做出補償。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約：如乙方違反本合同約定而無法履行購買義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的（數(shù)字）%。5.2甲方違約：如甲方違反本合同約定而無法履行出售義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的（數(shù)字）%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行適用中華人民共和國法律。6.2如本合同條款有任何爭議或分歧，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄